행정수도 이전의 사실상 백지화로 충청권 부동산시장의 타격이 예상되고 있는 가운데 같은 충청권에서도 신규분양 아파트의 지역 차별성이 부각되고 있다.
그동안 행정수도의 후광효과를 별로 보지 못했던 천안ㆍ아산 지역에서 분양에 나서는 건설업체들은 헌법재판소의 결정이 제한적이나마 반사효과를 가져올 것으로 기대하고 있다.
25일 건설업계 등에 따르면 충남 천안ㆍ아산 등에 10~11월 분양하는 건설업체들은 행정수도 위헌결정과 관계없이 당초 일정대로 아파트 공급에 나설 예정이다.
이 건설업체들은 내심 반사효과까지 기대하고 있다. 천안ㆍ아산 지역은 경부고속철도, 수원~천안 복선전철 개통 등 호재에도 불구하고 행정수도의 후방효과는 전무했다.
국민은행 주택동향 자료에 따르면 행정수도 후보지 결정이 본격화된 지난 6월 이후 9월까지 천안 지역 아파트 값은 4.2% 하락했으며 아산 지역도 0.1% 상승하는 데 머물렀다.
행정수도 입지로 선정된 연기ㆍ공주 주변의 공주 지역 아파트 값이 같은 기간 무려 16.1% 오른 것과는 극히 대조를 보였다. 행정수도 입지와 인접한 충북 청원군도 같은 기간 1.7% 상승한 것과 비교하면 사실상 행정수도 후광효과의 ‘사각지대’였던 셈이다.
유수현 대우건설 차장은 “이번 헌재 결정으로 108만평 규모의 아산 신도시 1단계 사업 등 주변 개발이 탄력을 받을 경우 같은 충청권이라도 부동산시장은 차별화될 가능성이 높다”고 말했다.
특히 아산 탕정면에 건립 중인 LCD 공장 등 탕정 산업단지에 입주가 본격화되면 삼성전자를 비롯해 협력사 직원만 줄잡아 5만여명에 이를 것으로 예상되면서 신규수요에 대한 기대감이 높아지고 있다.
김격수 동일토건 이사는 “계획이 확정된 아산 신도시에 더 많은 공공기관 유치가 가능하고 주변 대학이전도 활발해질 것”이라고 말했다.
자체적으로 반사효과나 악재 가능성이 적다고 판단하는 건설업체는 분양을 일정대로 추진하고 있다. 대우건설은 이 달 말 아산 배방면에 893가구를 분양할 계획으로 이미 사전예약자 3,000여명을 확보했다.
동일토건은 천안ㆍ아산 지역과 인접한 쌍용신방 도시개발지구에 이달 말 523가구를 공급하기로 했다. 롯데건설도 인근 배방면 북수리에 710가구를 이르면 이달 말 분양할 계획이다.
인근에 LG건설이 분양하는 1,800여가구의 대단지는 지질조사 중 유물이 발견돼 당초 계획한 다음달 중순보다 공급시기가 다소 늦춰질 가능성도 있다.
