송파신도시 개발과 거여ㆍ마천뉴타운 지정으로 크게 올랐던 송파구 거여동, 마천동 일대 부동산가격이 급격히 떨어지고 있다.
12일 중개업소 등에 따르면 8.31대책 이후 개발 기대감에 크게 들떴던 송파구 거여동, 마천동 일대 부동산시장은 이 달 들어 매물이 조금씩 나오면서 조정세를 보이고 있다.
호가가 수천만원씩 뛰었던 아파트값은 조정 분위기가 확연하고 재개발 지분 값은 뉴타운 발표 이전 수준으로 돌아갔다. 거여동 도시개발공사 25평 아파트는 송파신도시 발표 이후 호가가 5,000만원 안팎 높아져 로열층의 경우 3억6,000만원 안팎까지 치솟았지만 지금은 3억3,000만원 수준으로 떨어졌다. 대책 발표 이전보다는 여전히 1,000만원 정도 비싸지만 매수세는 전혀 없어 추가조정이 불가피할 것으로 현장에서는 보고 있다.
거여동 D공인 관계자는 “대책 발표 이후 한 달여 눈치보기만 하더니 요즘에는 매물이 하나 둘씩 나온다”면서 “들떴던 분위기가 많이 가라앉았고 시장도 정상을 되찾고 있다”고 말했다.
송파신도시 추진에 대해 지자체가 반대 움직임을 보이는 등 불확실성이 증가하고 있는 것도 시장이 냉정을 찾은 데 한 몫 했다. L공인 관계자는 “송파신도시의 성사 가능성을 반반 정도로 보고 있다”면서 “아파트값이 거의 대책발표 이전 수준으로 돌아가는 것 같다”고 밝혔다.
뉴타운 호재로 들떴던 마천동 일대 단독주택과 연립주택 등 지분 값은 뉴타운 후보지 지정 이전 수준으로 돌아왔다. 마천동 S공인 관계자는 “10평짜리 지분 값이 평당 3,000만원을 호가하더니 재개발입주권 양도세 과세 방침 이후 급격히 냉각돼 지금은 오르기 전 수준인 2,500만원이하로 떨어졌다”고 말했다.
