신재형저축·차세대통장도　청약　자격(부동산 상담코너)

◎청약증서　명의변경　세대주　바뀐때 등▷문◁ 아파트　청약을　받으려면　청약저축·예금·부금　중　하나에　반드시　가입해야　하는　것으로　알고　있었는데　최근　이들　금융상품외에도　청약　기회가　주어지는　상품이　있다고　들었다.　어떤　상품이　있는가. ▷답◁ 신재형저축과　차세대주택종합통장이　있다.　신재형저축은　신탁과　내집마련주택부금의　장점만을　모은　상품으로　매달　내는　돈의　50%는　부금으로,　나머지는　신탁으로　예치해　아파트　청약은　물론　주택자금대출도　가능한　통장이다.　매월　납입액　2분의 1을　신탁자금으로　운용한다는　것을　제외하곤　내집마련　주택부금과　다를　바　없다.　차세대주택종합통장도　민영주택　청약이　가능한　상품으로　이를　이용해　아파트　당첨을　받으려면　세대주로　독립한　후　통장을　해지하고　청약예금이나　내집마련주택부금에　가입하면　된다.　이때　계약기간이　끝나지　않았더라도　중도　해지에　따른　불이익이　전혀　없으며　그간　납입한　금액에　약정　이자를　포함한　전액을　청약예금·부금으로　예치할　수　있다.　이들　통장　가입자로　다른　청약　관련　상품에　가입해　있지　않다면　즉시　청약예금이나　부금으로　전환하는　게　좋다.　특히　신재형저축　가입자는　내집마련주택부금으로　통장을　전환하는　게　유리하다.　신재형저축의　경우　매월　납입액　가운데　50%만　부금으로　빠지기　때문에　1순위　자격을　얻으려면　제법　시일이　걸리지만　내집마련주택부금은　2년동안　3백만원만　불입하면　1순위　자격이　주어지고　대출도　쉽게　받을　수　있기　때문이다. ▷문◁ 청약증서의　명의변경은　원칙적으로　불가능하다고　들었는데　가능한　경우는　없는가. ▷답◁ 원칙상　불가능하지만　가입자가　사망하거나　결혼해　세대주　자격을　잃어버린　경우　또는　거주지　이전으로　인해　직계존비속중　한사람으로　세대주가　바뀐　경우엔　바뀐　세대주로　명의변경이　가능하다. 　토지　주택　등　부동산과　관련된　독자여러분의　상담을　받습니다.　문의는　우편번호　110­792　서울　종로구　중학동　19　서울경제신문　사회부　「부동산상담담당자」 앞으로　보내시면　됩니다.　팩스(02)720­5759