아파트 분양시 학교 용지로 예정됐던 곳들이 줄줄이 변경ㆍ연기되면서 용인시 아파트 단지 입주민들과 용인시청ㆍ용인교육청이 갈등을 빚고 있다. 특히 이들 단지는 과도한 기반시설분담금으로 논란이 됐던 단지들이라 입주민들은 더욱 거세게 반발하고 있다.
6일 용인시ㆍ용인교육청 등에 따르면 용인 수지구의 ‘동천 래미안’과 ‘상현 힐스테이트’ 인근에 들어서기로 했던 중학교와 초등학교가 각각 취소, 보류됐다. 교육청의 한 관계자는 “동천 래미안의 세대수가 당초 계획보다 줄면서 학교 용지 1개소가 불필요하다고 판단했다”고 설명했다. 당초 동천 래미안은 5,000가구 이상으로 지어질 계획이었지만 2,393가구로 축소됐다. 또 상현 힐스테이트에 대해서는 “단지 인근에 새로운 초등학교가 생겼고 애초 부지는 만약을 위해서 (학교 용지로) 잡아놓은 것”이라고 교육청 관계자는 덧붙였다.
그러나 입주민들은 시와 교육청이 기반시설 분담금은 과도하게 요구하면서 뒤늦게 말을 바꾸고 있다고 비판했다. 한 입주 예정자는 “분양 및 계약시 학교가 들어설 것으로 알고 있었는데 말이 바뀌어 너무 답답하다”며 “기반시설 분담금은 수백만원씩 가져가면서 입주민들에게 무슨 혜택이 있는지 모르겠다”고 말했다.
이들 단지의 기반시설 분담금이 총분양가에서 차지하는 비율은 상현 힐스테이트가 21% 수준, 동천 래미안이 31% 수준인 것으로 알려졌다. 이 분담금은 고스란히 분양가로 반영돼 이들 단지는 지난해 분양시 고분양가 논란에 휩싸이기도 했다.
동천 래미안 시행사인 코레드하우징의 한 관계자는 이에 대해 “학교 용지는 조합의 사업비로 아파트 사업비와는 다른 개념”이라며 “따라서 분양가에 미치는 영향도 없다”고 말했다. 상현 힐스테이트 측 관계자도 “기반시설 분담금을 낼 때 초등학교도 포함돼 있었지만 시행자의 원가에는 포함이 안 된 것으로 안다”고 말했다.
