[분양단지 들여다보기] 은평뉴타운 2지구 A공구

[분양단지 들여다보기] 은평뉴타운 2지구 A공구 북한산 자락 '그림같은 입지'구파발역 3분거리·통일로 인접등 교통도 편리내달 177가구…3.3㎡당 1,040만~1,200만원선 윤홍우 기자 seoulbird@sed.co.kr 여름철 북한산 계곡은 보기만 해도 시원한 모습이다. 이런 곳에 그림 같은 집을 짓고 살게 된다면 얼마나 좋을까 모두가 그리는 이상이다. 때문에 북한산자락에서 공급되는 은평뉴타운의 인기는 상종가를 치고 있다. 뜨거운 여름 휴가철을 맞아 한산한 분양시장에 은평뉴타운 2지구 물량이 첫선을 보인다. SH공사가 은평뉴타운 2지구 A공구와 1지구 잔여 물량에 대해 다음주 중으로 입주자 모집공고를 내고 다음달 중순 청약 접수를 시작한다. 은평뉴타운은 은평구 진관내외동 일원에 349만2,421㎡ 규모로 조성되는 서울시의 시범뉴타운. 지하철 3호선 구파발역이 지나고 동측으로는 북한산국립공원, 좌측으로는 서오릉, 북측으로는 창릉천을 경계로 고양시로 이어진다. 이번에 첫선을 보이는 2지구 A공구는 태영과 현대건설이 공동으로 시공했고 총 1,769가구 중 177가구가 일반분양된다. 주택형별 물량은 전용 ▦84㎡ 59가구 ▦101㎡ 73가구 ▦134㎡ 45가구 등이다. 2지구 A공구는 은평뉴타운 안에서도 가장 입지가 뛰어난 곳으로 평가받고 있다. 일단 구파발역을 도보 3~4분에 이용할 수 있어 지하철역과의 근접성이 가장 뛰어나고 통일로ㆍ연서로ㆍ북한산길 등도 편리하게 이용할 수 있다. 이와 함께 2지구 A공구와 근접한 구파발역 일대가 은평뉴타운 중심상업지역으로 조성되기 때문에 입주자들이 차후에 편리하게 상권을 이용할 수 있다. 좌측으로는 녹지와 서오릉자연공원이 자리하고 남측으로는 갈현근린공원이 가까워 자연친화 단지인 은평뉴타운의 장점도 그대로 누릴 수 있다. 교육시설을 보면 단지와 초등학교가 접해 있고 고등학교가 가까이에 있다. 이 때문에 원주민들의 2지구 A공구 지원이 많았고 일반분양분이 적어 청약경쟁은 지난해 말보다 더욱 치열할 것으로 예상된다. 총공급물량 중 전용 85㎡ 이하의 경우 청약저축자에게 청약 기회가 주어진다. 지난해 말 모집공고일 전 서울지역 거주자에게 100% 우선 분양된 것과 달리 이번 분양분은 1년 서울 거주요건을 갖춘 수요자에게 우선 분양할 가능성이 높다. 후분양 물량으로 내년 1월이면 입주가 가능한 대신 잔금 지급일이 일러 자금 여건을 충분히 갖춰야 청약이 가능하다. 2지구 분양가는 지난해 1지구 분양가와는 달리 원자재가격 상승분 등을 고려해 다소 상향 조정될 것으로 보인다. 1지구 평균 분양가는 3.3㎡당 1,050만~1,250만원선이었다. 2지구 134㎡의 경우 중대형이기 때문에 이보다는 분양가가 상향 조정 될 것으로 보인다. 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]