월급쟁이 판교중대형 청약 어려울듯
채권매입액 분양가에 포함돼 담보대출 DTI 적용
최인철 기자 michel@sed.co.kr
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3ㆍ30부동산대책에서 강화된 주택담보대출 기준에 채권매입액이 포함된다. 이에 따라 봉급 생활자들이 오는 8월 분양되는 판교 신도시의 38평형 이상 중대형 아파트 분양신청을 하기가 어려워질 전망이다.
4일 금융감독 당국은 판교 신도시에서 채권입찰제가 적용되는 만큼 분양가에 채권 매입액을 더한 금액을 주택담보대출 기준에 적용하기로 했다. 금융감독위원회의 한 당국자는 “투기지역 6억원 초과 아파트에 적용되는 제도의 취지를 고려하면 채권 입찰액을 분양가에 포함하는 것이 타당하다”고 말했다.
부동산업계에 따르면 8월 분양되는 판교 중대형 아파트가 모두 6억원을 넘어 상환능력(DTI) 기준이 적용될 것으로 예상된다. 판교 45평의 경우 실분양가가 5억8,500만원(평당 1,300만원 예상)이지만 채권입찰제까지 적용하면 실제 분양대금은 8억원을 넘어설 것으로 전망된다.
입력시간 : 2006/04/04 17:47
