[윤증현 경제팀 정책 행보] 부동산 대책

[윤증현 경제팀 정책 행보] 부동산 대책 수도권外 새 집 양도세 안낸다 손철 기자 runiron@sed.co.kr ImageView('','GisaImgNum_1','default','260'); 서울을 제외한 인천시(강화군ㆍ옹진군 제외)와 수원ㆍ과천ㆍ성남ㆍ의정부 등 경기도 14개시에서 올해 구입하는 신축주택은 향후 5년간 양도소득세가 50% 감면되고 그 밖의 지방은 전액 면제된다. 또 이르면 오는 3월 민간주택 분양가상한제가 풀린다. 다만 서울 강남3구의 투기지역ㆍ투기과열지구 해제는 최근 강남 집값불안 우려 때문에 좀 더 지켜본다는 게 정부 입장이어서 다음달에나 결론이 날 가능성이 높아졌다. 기획재정부와 한나라당은 12일 당정협의를 갖고 이 같은 내용을 중심으로 한 부동산시장 활성화 방안을 발표했다. 당정은 이날부터 올해 말까지 서울 이외의 지역에서 취득하는 신축주택에 모두 양도세 감면 혜택을 주기로 했다. 인구집중을 억제하기 위해 구분해놓은 과밀억제권역 여부에 따라 감면혜택의 폭을 달리해 과밀억제권역 이외는 5년간 양도세가 전액 면제되고 권역 내 주택은 5년간 50%를 감면한다. 과밀억제권역은 서울과 인천(강화ㆍ옹진군 제외), 경기도 의정부ㆍ구리ㆍ남양주ㆍ하남ㆍ고양ㆍ수원ㆍ성남ㆍ안양ㆍ부천ㆍ광명ㆍ과천ㆍ의왕ㆍ군포ㆍ시흥이며 서울은 이번 양도세 감면혜택 대상이 아니다. 대상은 올해 매매계약을 체결한 모든 신축주택(미분양주택 포함)으로 12일 이전 계약분은 제외된다. 양도세 감면기한 5년은 잔금납부가 끝난 날 이후부터 셈한다. 과밀억제권역 내에서는 145㎡(45평) 이내 신규주택만 감면혜택을 받는다. 특히 신규 구입한 주택은 기존 보유주택 수에서 제외돼 1세대1주택자가 비과세 요건을 충족하면 기존 주택을 팔 때 양도가액 9억원까지 비과세되고 9억원 초과분은 최대 80%까지 장기보유 특별공제가 가능하다. 신규주택을 5년 이후에 팔 때는 양도차익에 6~33%의 일반세율이 적용되며 장기보유 특별공제(연 3%, 최대 30%)도 받을 수 있다. 정부는 또 미분양주택펀드에 종합부동산세를 면제하고 이를 양도할 경우 법인세 추가 과세를 면제하기로 했다. 아울러 지난 2008년 주택분 재산세 세부담을 소급경감(700억원)하고 7월 재산세 부과 때 정산할 계획이다. ▶▶▶ 관련기사 ◀◀◀ ▶ [윤증현 경제팀 정책 행보] 부동산 대책 ▶ [윤증현 경제팀 정책 행보] 중소기업 대책 ▶ [윤증현 경제팀 정책 행보] 일자리 대책 ▶ 남은 부동산규제 언제 풀리나 ▶ 수도권外 새 집 양도세 안낸다 ▶ 일자리·생활안정지원… 퇴직소득세 30%까지 공제 ▶▶▶ 인기기사 ◀◀◀ ▶ '후∼'불면 휴대폰이 작동 ▶ 혹시 내 아이가 사이코패스 아닐까? ▶ 잇따른 파격 분양세일… 싼 값에 집 장만 해볼까 ▶ '만능 청약 통장' 나온다 ▶ '성생활 만족도' 한국, 亞 최하위권… 특히 여성 불만 ▶ 뱃살 많은 미스 김, 무릎 아파 병원갔더니… ▶ 수도권外 새 집 양도세 안낸다 ▶ 떠도는 '제2 금융위기설' ▶ 살인등 흉악범 얼굴·신상 공개한다 ▶ 남은 부동산규제 언제 풀리나 ▶ 수재 많은 '교육강국' 그 비결 엿보니… ▶ '화왕산 참사' 3개월전 경고 섬뜩 ▶ 모닝 vs 스파크 '경차대전' 승자는? ▶ '한국차 신화' 만들어가는 제네시스 ▶▶▶ 연예기사 ◀◀◀ ▶ "가만 놔둘순 없나"… 김연아 콘서트 논란 ▶ 연예인 3명, 살인미수 수배자와 유흥 논란 ▶ 엄정화, 깐깐한 '패션 심사위원' 변신 ▶ 원더걸스 전 멤버 현아 '예뻐졌네' ▶ 이외수, 빅뱅의 책 '세상에 너를 소리쳐' 출간 옹호 ▶ 최고 시청률 SBS '아내의 유혹' 표절 시비 강경대응 ▶ 조인성, 4월 6일 공군 입대 ▶ 최명길·전인화 첫 예능 나들이서 입담 과시 ▶ 꽃남 OST 매출 20억원 '신드롬' ▶ 평점 9.3점 '스타의 연인' 마지막 회 단체 관람 ▶ 소녀시대 윤아 '신데렐라맨' 주인공 확정 ▶ "부부관계시 돈내라" 황당한 日톱스타 결혼 계약서 ▶ 신해철 입시광고 논란… 네티즌 "해명조차 실망스럽다" 혼자 웃는 김대리~알고보니[2585+무선인터넷키]