15년된 아파트 리모델링 가능

이르면 내년 1월부터 아파트 전용면적을 늘릴 수 있는 리모델링 가능 연한이 준공 후 20년에서 15년으로 앞당겨진다. 또 주상복합 아파트의 경우 상가 주인도 조합원으로 간주돼 집주인들과 공동으로 리모델링 사업을 할 수 있게 된다. 건설교통부는 이 같은 내용을 주요 골자로 한 주택법 시행령 개정안을 마련, 관계부처 협의와 국무회의 의결 등 절차를 거쳐 이르면 내년 1월부터 시행할 예정이라고 10일 밝혔다. 개정안에 따르면 아파트 등 공동주택은 준공 후 15년이 지나면 리모델링 사업을 통해 30%까지 증축을 허용하도록 했다. 지금까지는 증축을 수반한 리모델링 가능 연한이 20년이어서 공동주택의 난방 등 급수설비와 위생설비의 수선 주기(15년)와 맞지 않아 경제성이 떨어지고 효과적인 공동주택 유지관리가 어렵다는 지적을 받아왔다. 건교부는 앞서 지난해 9월 리모델링시 증축 가능범위를 최대 30㎡(9평)에서 평형에 상관없이 전용면적의 30%로 허용, 전용 18평은 5.4평, 25.7평은 7.7평, 35평은 10.5평까지 평형을 넓힐 수 있도록 했다. 전용면적의 증가가 없는 경우에는 현행과 같이 사용검사 후 10년만 경과해도 리모델링을 할 수 있다. 개정안은 또 주상복합 아파트의 리모델링 사업시 상가 등 주택 외의 시설 소유자도 조합원으로 간주하도록 규정했다. 현재는 아파트 소유주만 조합원으로 인정돼 사업추진과정에서 상가 주인과의 마찰을 빚어 사업추진이 지지부진 하는 등 문제가 많았다. 박원갑 스피드뱅크 부사장은 “개발부담금과 안전점검 강화 등 겹겹의 재건축 규제로 리모델링을 고려하는 단지가 늘고 있었다”며 “게다가 가능 연한까지 단축되면 리모델링이 크게 활성화될 것으로 보인다”고 말했다.