임대 4개단지 2,916가구 포함…15일부터 청약접수
다음달 동탄 신도시 3차 동시분양에서는 임대아파트를 포함, 모두 5,481가구가 분양된다.
23일 동탄 신도시 3차 동시분양에 참가하는 7개 건설업체는 공동으로 기자간담회를 갖고 일반 아파트 4개 단지 2,565가구와 임대아파트 4개 단지 2,916가구 등 총 5,481가구를 분양한다고 밝혔다. 견본주택은 다음달 11일 개관되며, 동탄 신도시에서는 처음으로 민간 임대아파트가 분양된다. 청약접수는 다음달 15일 무주택 우선을 시작으로 본격 이뤄질 예정이다.
◇무주택 세대주 청약저축 가입자 기회= 모아주택 등 4개 건설업체가 분양하는 임대아파트의 평형은 23~35평형대다. 민간 임대아파트는 2년 6개월 후 분양 전환이 가능해 사실상 분양 아파트와 다름없다.
청약자격에 제한이 있다. 전용면적 18평 이하의 경우는 청약저축에 가입한 무주택 세대주여야 하며, 전용면적 18~25.7평 이하는 무주택 세대주인 청약저축, 청약부금 또는 청약예금 가입자가 대상이다.
이번에 분양하는 임대아파트는 모아주택 23~31평형 926가구, 모아건설 23~35평형 870가구, 신일 23~32평형 794가구 등 대단지가 주를 이루며 광명주택은 2-4블록 31평형 326가구를 선보일 예정이다.
◇건설업체들, 분양가 놓고 고민= 현재 거론되고 있는 동탄 신도시 3차 동시분양의 분양가격은 임대아파트의 경우 평당 700만원 안팎, 일반 아파트는 평당 740만~800만원 선이다. 그러나 각 건설업체들은 경기침체, 판교 신도시 분양일정 변경 등으로 인해 분양가를 확정하고 있지 못한 상태다.
임대아파트는 일반 아파트에 비해 택지가격이 평당 20만~30만원 가량 싸 일반 아파트보다 그 폭만큼 분양가가 낮게 나올 전망이다. 모 업체 관계자는 “건설업체들이 2차 동시분양보다 높게 받는 것에 대해 부담을 느끼고 있는 상황”이라며 “다음주 있을 분양승인신청을 계기로 분양가격이 구체화 될 것”이라고 말했다.
