한국감정원은 ‘2015 상반기 부동산시장 동향 및 하반기 전망’을 발표하고 하반기 주택 매매·전세시장이 상반기에 비해 다소 안정될 전망이라고 28일 밝혔다.
매매시장의 경우 임대의 매매 전환과 저금리에 따른 매매수요 증가로 인해 상승세가 지속될 것으로 보인다. 다만 하반기 주택가격 변동률은 1.1%로 상반기(1.8%)보다는 다소 오름폭이 줄어들 것으로 전망된다. 상반기엔 서울과 부산·인천·광주·경기·강원·제주 지역의 변동률이 지난해 한 해 변동률(1.7%)을 웃돌며 강세를 보였다. 특히 서울은 모든 자치구 매매가격 변동률이 지난해 같은 기간보다 더 상승했다. 6월 말 기준 △강동구 6.6% △강남구 5.7% △노원구 4.7% △서초구 4.3% △양천구 3.6%를 보였다.
임대시장에선 수도권 재건축 이주수요와 월세전환 증가로 인해 전세물량이 감소할 것으로 보이지만 서서히 안정을 찾아가면서 전세가격이 전국 평균 2.2% 오를 것으로 예상된다. 이는 상반기 2.6%보다 다소 줄어든 수치다. 상반기 동안 수도권은 중소형 중심으로, 광역시는 중대형 중심으로 전세가격이 상승세를 보였다. 서울의 경우 강동구가 11.8% 급상승했으며 △노원구 8.1% △강남구 7.5% △서초구 7.4% △송파구 5.9% △구로구 5.9%가 뒤를 이었다.
한편 상반기 주택 거래량이 전년동기 대비 29% 증가한 61만 1,000여건으로 사상 최대치를 기록한 가운데 하반기는 이보다 낮은 11% 증가할 것으로 예측된다.
◇올해 주택 매매·전세가격·거래량 변동률
(단위 %)
상반기 하반기 전체
매매가격 1.8 1.1 2.9
전세가격 2.6 2.2 4.9
거래량 29 11 19
<자료 한국감정원>
