시중은행들의 주택담보대출 제한 조치가 가산금리 인상으로 이어지고 있다. 대손충당금 적립률과 지급준비율 인상으로 은행 입장에서 원가 상승 요인이 발생한 상황에서 일부 대형 시중은행이 먼저 가산금리를 인상해 다른 은행에도 영향을 미칠 것으로 보인다. 이 같은 분위기를 반영하듯 시중은행의 주택담보대출 증가세도 둔화되고 있다.
17일 은행권에 따르면 국민은행은 26일부터 주택담보대출의 가산금리를 0.1%포인트 인상하기로 했다. 이번주에 CD금리가 변동되지 않으면 다음주 국민은행의 주택담보대출금리는 연 5.85~6.85%로 오르게 된다. 올 들어 가산금리를 인상한 것은 국민은행이 처음이다.
주택담보대출 금리에 반영되는 CD금리는 시장 흐름에 따라 결정되는 시장 금리이지만 가산금리는 은행 자체의 전략이 반영된다. 그동안 대출 금리가 연중 최고치를 기록하는 등 상승세를 보인 것은 CD금리가 오르면서 벌어진 일이라면 이제는 은행들이 가산금리 인상에 나서면서 주택담보대출금리의 추가 상승 요인이 발생되고 있는 셈이다.
은행들은 이와 함께 최근 들어 우대 금리를 축소하는 방식으로 대출 금리를 올리고 있다. 농협은 18일부터 신규 주택담보대출의 영업점장 전결 금리폭을 0.2%포인트 낮추기로 했다. 신한은행은 11일부터 주택담보대출 때 금리 감면 폭을 0.8%포인트에서 0.5%포인트로 0.3%포인트 축소했으며 기업은행도 영업점장의 금리 감면권을 0.2%포인트 축소, 사실상 금리를 인상했다.
시중은행의 한 관계자는 “상당수 은행들이 위험관리를 강화하는 차원에서 가산금리 인상을 검토하고 있다”고 말했다.
