서울 8개 낙후지역 환경정비사업 본격 추진… 자치구와 공공지원 방식으로<br>대림역·사당역등 역세권 장기전세주택 지역 변신<br>신도림·가산동은 첨단산업·주거공존 공간 탈바꿈
집창촌과 쪽방촌이 밀집한 서울 영등포역 일대가 업무와 문화ㆍ주거기능을 수행하는 서울의 부도심으로 개발된다.
또 대림역(2ㆍ7호선)과 ▦충정로역(2ㆍ5호선) ▦사당역(2ㆍ4호선) ▦봉천역(2호선) 일대는 역세권 장기전세주택지역으로 탈바꿈한다. 영등포 문래동과 ▦구로 신도림동 ▦금천 가산동 등은 첨단 산업과 주거가 공존하는 지역으로 변모하게 된다.
서울시는 27일 '2020 서울시 도시환경정비기본계획'에 따라 지정된 정비예정구역 13곳 중 8개 지역의 도시환경 정비사업을 자치구와 함께 공공지원 방식으로 본격 추진할 예정이라고 밝혔다.
서울시는 우선 영등포구 영등포동 일대(3.2㏊)를 정비해 업무ㆍ문화ㆍ주거기능이 복합화된 부도심으로 개발한다는 복안이다. 대림역(2.0㏊)과 사당역(8.2㏊), 충정로역(1.8㏊), 봉천역(4.2㏊) 등의 일대는 고밀 복합화를 통해 역세권 장기전세주택(시프트)을 확대 공급할 예정이다. 역세권 시프트의 경우 지하철 역 반경 중심으로 250m까지는 용적률을 500%, 250~500%는 300%를 적용하게 된다.
영등포구 문래동(30.2㏊)과 구로구 신도림동(19.7㏊), 금천구 가산동(21.1㏊) 등 3개 준공업지역은 연구소나 전시장, 일반 업무시설, 공장 등 산업용도와 주거용도를 겸비한 첨단산업지로 정비할 계획이다.
이들 지역은 해당 자치구가 이달 정비계획 수립 용역에 들어가 오는 2011년까지 계획을 세운 뒤 2012년부터 사업을 본격적으로 추진하게 된다. 서울시는 이 같은 정비계획의 사업기간 단축을 위해 용역비의 일부(50%)를 지원하기로 했다.
도시환경정비사업은 준주거와 준공업ㆍ상업 지역 등에 대해 재개발하는 방식으로, 정비예정구역 지정이 되지 않으면 토지주가 개별적으로 개발해야 하지만 지정 이후에는 조합을 꾸려 공동 개발이 가능하다.
시는 지난 3월 '도시환경정비기본계획'을 수립하면서 낙후된 서울 부도심과 역세권ㆍ준공업지역 등 지역생활권 13곳(39만㎡)을 선정해 개발하기로 발표했다.
서울시의 한 관계자는 "주민이 정비계획을 수립하려면 사전 주민 동의 50%, 추진위 설립, 정비계획 수립 등 절차가 많아 사업 추진을 위해 많은 시간이 필요하다"며 "하지만 공공이 정비계획을 수립하면 토지 소유자의 75% 동의 요건을 채우면 수월해 사업 기간 단축 효과가 기대된다"고 설명했다.
