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서울시내 한강변 초고층 아파트 건립을 계획했던 유도정비구역의 해제가 가속화하고 있다. 지난 3월 구의ㆍ자양 유도정비구역이 초고층 건립계획을 포기한 데 이어 영등포구 당산 유도정비구역도 해제를 검토하고 있는 것으로 확인됐다.
13일 서울시에 따르면 영등포구는 이달 초 당산동6가 237 일대 5만8,051㎡와 양평동6가 84 일대 17만3,813㎡ 등 총 23만1,864㎡의 개발행위허가제한을 해제했다.
허가제한에서 해제된 곳은 당산 유도정비구역(전체 66만여㎡)에 포함됐던 곳으로 지난해 1월 행위제한구역 지정 이후 17개월 만에 규제가 풀렸다.
특히 이들 2개 구역은 당산 유도정비구역 10개 구역 중 가장 빠른 개발이 기대된 지역이어서 사실상 당산 유도정비구역 전체가 해제 수순을 밟는 게 아니냐는 관측도 제기된다.
행위제한을 해제할 경우 지역 내 증ㆍ개축으로 정비계획의 선결조건인 노후도가 완화되고 단독ㆍ다가구주택을 다세대로 증ㆍ개축할 수 있게 돼 사실상 재개발이 불가능해진다.
영등포구의 한 관계자는 "지구단위계획이 요원해지면서 지역 내 증ㆍ개축 민원이 많아져 행위제한을 해제하게 됐다"며 "주민의 찬반 의견에 따라 구역 자체의 해제 여부도 검토할 예정"이라고 밝혔다.
이에 앞서 광진구는 3월 한강변 유도정비구역 가운데 처음으로 구의ㆍ자양 유도정비구역 일대의 개발행위제한을 해제한 바 있으며 현재 일부 구역의 정비구역 해제 여부를 결정하기 위한 주민 의견을 수렴하고 있다.
한강 유도정비구역은 2009년 발표된 오세훈 전 서울시장의 '한강르네상스'사업의 일환으로 한강변 일대 재개발∙재건축을 통해 50~60층의 초고층 아파트를 세워 새로운 한강 스카이라인을 만들기 위해 지정됐으며 모두 10개 구역이다.
그러나 지난 3년 동안 지역 주민 간 정비사업 반대 의견과 과도한 기부채납비율 등의 문제가 제기되면서 현재까지 사업이 장기화되고 있으며 박원순 시장이 취임한 뒤로는 초고층 건물에 대한 도심과밀화 문제와 소형 아파트 증가 정책 등이 맞물리면서 사실상 계획의 전면 재검토 수순을 밟고 있다.
