경제·금융

[전국 아파트 주간 시세동향] 방학 앞두고도 매매ㆍ전세가 하락

방학 이사철 성수기가 다가오고 있음에도 매매값과 전셋값의 하락세가 계속되고 있다. 일부 부동산중개업소 관계자들은 “거래량이 IMF 외환위기 수준으로 급감했다”고 전했다. 12일 부동산뱅크 조사에 따르면 서울 아파트 값은 평균 0.37% 떨어지며 5주 연속 하락세를 나타냈다. 하락률도 심화되는 양상을 보였다. 지역별로는 재건축 단지가 몰려 있는 강동권(-0.81%), 강남권(-0.55%)이 하락세를 주도했고 나머지 지역은 보합세를 형성했다. 특히 강동구는 이번 조사에서 1.82% 떨어져 가장 높은 하락률을 기록했다. 상일동 고덕주공7단지 18평형이 2,000만원 낮아진 3억3,000만원, 둔촌동 주공4단지 25평형도 1,000만원 하락한 4억2,500만원선이다. 이번주들어 그동안 급매물이 소진되면서 회복세를 보이던 송파구(-0.90%)가 다시 하락세로 돌아섰다. 이주 중인 신천동 시영아파트는 1,000만~5,000만원이 떨어졌고 재건축을 추진중인 잠실동 잠실5단지와 신천동 진주아파트도 평형별로 1,000만원 이상 하락했다. 강남구는 대치동이 약세를 주도했다. 대치동 미도2차 41평형이 5,500만원, 대치동 은마아파트 31평형, 34평형이 각각 2,000만원 가량 떨어졌다. 이밖에 금천구(-0.58%), 강서구(-0.16%)의 하락 폭이 컸으며 잠실대교 개통의 호재가 있는 광진구는 0.23% 올랐다. 신도시는 0.01%의 하락률을 기록하며 8개월만에 약세로 돌아섰다. 신도시가 하락한 것은 지난 4월9일 조사 이후 처음. 신도시 지역 상승을 견인했던 분당은 이번 조사에서 0.05% 오르는데 그쳤으며, 나머지 도시들은 -0.02%~-0.05%의 변동률을 기록했다. 한편 서울 및 수도권 지역의 전셋값 하락세가 6주 연속 계속됐다. 서울은 0.14%, 신도시 0.11%, 경기도 0.19%의 하락률을 보였다. 서울은 강남구(0.25%)와 양천구(0.09%) 등 학군에 따른 전세 수요가 있는 곳을 제외하고 거의 전 지역이 하락했다. 경기도는 31개 시ㆍ군 중 5곳, 신도시는 분당(0.07%), 중동(0.07%) 등 두 곳만이 올랐다. <이혜진기자 hasim@sed.co.kr>

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이혜진 기자
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