내달 2∼3일 접수하는 서울지역 11차 동시분양은 올해 마지막 기회인데다 올들어 최대 물량이어서 청약대상자들이 폭넓게 고를 수 있을 것으로 보인다.■ 특징 = 분양 규모는 모두 5천2백19가구로 올들어 최대이며 하반기부터 일부지역에서 분양률이 1백%를 보이자 그간 관망했던 주택건설업체들이 보류물건을 한꺼번에 쏟아냈다.
특히 청약통장을 소유한 지 오래된 수요자들은 내년부터 청약관련 규제가 대폭완화되는 점을 감안, 이번에는 적극적인 청약전략을 구사해봄 직하다. 내년 4월부터`무주택 우선공급 재당첨 제한' 등이 폐지된다.
대체적으로 분양가가 주변 아파트에 비해 싼 편은 아니지만 지금 아파트 시세가 바닥권이라는 업체의 설명과 입주시점인 2∼3년 뒤 경기회복에 따른 아파트값 상승가능성 등을 염두에 둘 필요가 있다.
이번 동시분양은 오는 26일 공고와 함께 업체별로 견본주택을 개장하고 오는 2∼3일 1순위자를 접수할 예정이다.
■ 미아 SK 북한산 시티 = SK건설이 북한산 자락에 건설하는 미아1-1 재개발 구역은 모두 5천3백27가구로 지금까지 재개발구역중 최대규모인데 25∼43평형 1천7백50가구가 일반분양된다.
미아재개발 구역은 이번 동시분양분과 미아 1-2, 정릉 4 구역을 합해 모두 1만2천가구가 들어서는 대형 주거타운으로 조성될 예정이다.
지하철 4호선 미아삼거리역이 도보로 15분 거리로 다소 멀지만 솔샘길이 4차선으로 확장될 예정이며 내부순환고속도로가 금년중 개통돼 교통여건은 다른 곳에 비해 낫다.
입주예정일은 2001년 10월이며 평당 분양가는 25평형은 4백79만원선, 33평형은 5백9만원선, 43평형은 5백75만원선이다. ☎ 987-8092
■ 상도1구역 신동아 리버파트 = 재개발 아파트로 전체 2천6백21가구중 25∼43평형 8백91가구가 일반 분양된다. 내년말 개통되는 지하철 7호선 장승백이역이 정문쪽에, 상도역이 후문쪽에 위치하도록 설계됐다.
2000년 9월 입주예정으로 분양가는 25평형 5백13만원선, 33평형 5백99만원선, 43평형 6백49만원선 등이다. ☎ 709-7351
■ 현대 창동 아파트 = 현대산업개발이 사업주체이자 시공자인 아파트로 물량은26∼38평형 7백5가구. 지하철 1,4호선이 환승되는 창동역까지 걸어서 7분거리며 분양가는 26평형 4백22만원선, 35평형 4백56만원선, 38평형 4백99만원선. 입주는 2001년 8월로 예정돼 있다. ☎ 992-2007
■ 공릉2지구 효성아파트 = 공릉동 원자력 병원 맞은편, 서울여대 뒤쪽 부지에건설된다. 지하철 7호선 태릉역과 내년 개통되는 6호선 화랑대역과 가깝다.
38평형3백54가구(평당 분양가 4백89만원선) 49평형 2백10가구(평당 4백99만원선) 등 모두5백64가구가 분양된다. 입주는 2001년 11월. ☎ 3473-4600
■ 도곡동 경남아파트 재건축 = 옛 삼성가든 아파트를 재건축하는 것으로 23∼45평형 1백63가구이다. 1층과 최상층(20∼22층)은 로열층에 비해 1천만원가량 싸다.
지하철 3호선 양재역에서 도보로 7분거리. 분양가는 23평형 6백95만원선, 32평형 7백80만원, 45평형 8백78만원선. 입주예정일은 2001년 3월. ☎ 3471-0490
■ 신도림동 대림 아파트 = 옛 대원전기 공장부지에 건설되며 35평형 1백62가구(평당 분양가 5백14만원선) 45평형 42가구(평당 분양가 5백32만원선) 등 2백4가구로1∼2층과 최상 22층은 5∼10% 가량 싸다. ☎ 679-2536 ■ 연희.염창 성원 아파트 = 연희동은 시민아파트 재건축분으로 26∼49평형 1백11가구가 분양되며 분양가는 4백80만∼6백17만원선.(☎ 6404-2108)
염창동은 올림픽대로변 길훈 아파트 재건축 물량으로 23∼44평형 1백66가구가 분양된다. 분양가는평당 5백32만∼5백44만원선.(☎ 3403-2108)
■ 기타 = 현대산업개발의 서초동 은하아파트 재건축분 32∼44평형 34가구를 비롯해(☎ 949-4796)
서초동 대우아파트 67∼69평형 73가구(☎ 567-2495)
신동아 건설의 송파구 마천동 우천연립 재건축분 25, 32평형 79가구(☎ 709-7531)
현대건설의풍납동 신우아파트 재건축분 32, 42평형 74가구(☎ 746-2664)
금강종합건설의 시흥동 유화아파트 재건축분 25∼43평형 1백7가구(☎ 3480-5556)
구의동 유림통상 자리의 새한아파트 24, 34평형 58가구(☎ 538-9204) 등이 있다.
