서울 성동구 하왕십리동 440일대 약 10만평(33만7,200㎡)에 주거와 상업, 업무시설이 복합된 `도심형 복합타운`이 조성된다.
주상복합 아파트를 포함한 5∼25층 규모의 아파트 5,000가구가 건립되며, 현재 밀집된 기계ㆍ금속업종은 이전하는 대신 외국인 투자회사나 벤처단지 등이 유치된다.
서울시는 이 같은 내용을 골자로 한 왕십리 뉴타운 개발기본 계획을 23일 발표했다.
기본계획에 따르면 왕십리 뉴타운은 서측에 도심편 동대문 상권을 끼고 있고, 동측에는 상왕십리역까지 주거단지가 자리한 `도심과 부도심의 연결 축`이라는 입지특성을 살려 주거와 업무ㆍ상업 시설이 혼합된 도심형 복합타운으로 개발된다. 뉴타운 중앙부에는 평균 5~8층 규모의 중ㆍ저층 아파트가 들어서며, 그 뒤로는 10∼18층 규모의 중정형ㆍ탑상형 아파트가 혼합 배치된다.
또 구역 아랫 부분인 왕십리길과 윗부분인 청계천변에는 각각 15∼20층, 20∼25층 규모의 주상복합아파트가 들어선다. 왕십리길변 상업 지역은 현재 폭 12ｍ(길이 570ｍ)에서 30ｍ 내외로 확대해 상업ㆍ업무 기능이 활성화될 수 있도록 했다.
특히 상왕십리 역세권 개발을 위해 약 3,500평을 상업 지역으로 용도 조정해 판매, 운동, 문화, 업무, 학원 시설을 집중 배치할 계획이다.
한편 구역내 밀집해 있는 660여개 기계ㆍ금속업종은 도심 부적격 업종으로 분류돼 시 외곽 지역으로 옮기는 대신 외국인 투자회사나 벤처단지 등 직주(職住)근접형도심산업을 유치한다는 구상이다. 청계천변 시.구유지에는 25층, 100여 가구의 임대주택용 주상복합이 건립된다.
뉴타운내 남북을 횡단하는 폭 30ｍ, 길이 500m의 보행 가로공원도 조성되며 어린이공원 및 쌈지공원 7곳, 중앙광장 1곳과 초등학교 및 인문계 병설 중ㆍ고등학교 1곳이 각각 들어선다.
개발 방식은 기본적으로 주택재개발 방식으로 하되, 개발기본계획을 지구단위계획으로 결정해 주민 자력으로 사업을 시행하더라도 이 계획을 따르도록 할 계획이다.
시는 올 연말까지 지구단위계획 결정과 주택재개발 구역 지정을 마친 뒤 내년 3월 임대주택 착공을 시작으로 오는 2007년까지 뉴타운을 완공할 방침이다.
<조충제기자 cjcho@sed.co.kr>
