지난 주부터 강세를 보이기 시작한 서울지역 재건축 아파트값이 이번 주에도 강세를 보였다. 하지만 지난 2일 재건축 초과이익 환수법률 등 3.30대책의 부동산 법안이 국회를 통과함에 따라 매수자들은 일제히 관망세를 보이고 있다.
5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매값은 전 주에비해 0.47% 올랐다. 구별로는 강동(1.19%), 동작(0.77%), 광진(0.68%), 성동(0.68%),양천(0.68%), 강서(0.59%), 관악(0.59%), 영등포(0.59%), 서초(0.53%), 구로구(0.51%) 등이 전체평균 이상 상승했다.
재건축 대상은 이번 주 0.8% 올라 지난 주(0.56%)에 비해 상승폭이 소폭 커졌다.
3.30대책의 입법 효과가 아직 이번 주 시세에 제대로 반영되지 않아 가격이 올랐다는 게 전문가들의 분석이다.
강동구 둔촌 주공, 강남구 개포 주공, 서초구 잠원 한신, 서초구 반포 삼호가든등 재건축 단지들의 호가가 높아졌다.
일반 아파트 중에는 강서, 양천구의 중대형 아파트와 동작구 사당, 노량진, 흑석동 등지의 중소형 아파트가 강세다.
신도시는 이번 주 0.61% 오른 가운데 산본이 1.08%로 가장 많이 올랐다. 분당등에 비해 상대적으로 저평가됐던 이 지역의 주민들이 경쟁적으로 호가를 높이고 있기 때문이다. 산본신도시의 평당 매매값은 830만원으로 중동신도시보다 평당 120만원 비싸졌다.
이와 함께 신도시 전체 매매값 평균도 평당 1천312만원으로 평당 1천만원대를 돌파했다.
산본 외에는 평촌(0.99%), 일산(0.95%) 등이 높은 상승률을 보였다. 평촌은 최근 중대형에 이어 소형으로 오름세가 확산하는 추세다.
수도권(0.33%)에서는 군포시가 1.18%로 가장 많이 올랐고, 이어 의왕(0.8%), 과천(0.77%), 수원(0.63%), 하남(0.61%), 광주(0.59%), 광명(0.57%), 안양시(0.56%)등이 강세를 보였다.
군포시는 산본신도시의 상승세를 등에 업고 평당 매매값이 900만원대를 넘어섰다. 당정동 성원상떼빌, 신산본자이2차, 푸르지오, 금정동 쌍용스윗닷홈 등 새아파트 30평형대가 오름세를 보였다. 반면 의정부시는 0.03% 하락했다.
전세는 비수기에 접어들면서 안정세를 이어가고 있다. 이번주 전셋값은 서울이0.11%, 신도시 0.1%, 수도권 0.05%로 보합세를 기록했다.
서울에서는 영등포구 당산, 문래, 양평동 일대 소형과 일부 40-50평형대 전셋값이 오름세를 보였고, 강서구는 방화동과 내발산동을 비롯해 최근 주목을 받고 있는지하철 9호선 인근의 30평형대 전셋값이 소폭 올랐다. 성북구와 강북구는 0.01% 하락했다.
