오는 7월 경제자유구역으로 지정되는 인천시 중구내 영종도 시가화 지역에 민간중심 개발사업이 본격화 될 전망이다.
인천시가 영종도를 구역별로 나눠 민간개발 위주의 개발방침을 정해 놓음에 따라 최근 중구 운남동 등 3개 지역 지주들은 개발사업을 위한 조합을 구성한 상황. 이에 따라 다른 10여개 지역도 개발을 위한 준비작업에 착수했다.
시는 영종도를 2020년까지 민간 주도형으로 개발하는 기본계획을 건설교통부의 승인을 얻어 지난해 10월 확정하고 운서동 74만평의 미니신도시 개발지역을 제외한 348만평을 16개 시가화 구역(1개 구역당 30만평)으로 나눠 땅 소유주들이 개발토록 했다.
이에 따라 구역별 각 조합은 시가 정한 주거지ㆍ녹지ㆍ상업지 등 각 용도에 맞게 기반시설과 건축물을 지을 수 있으며 지주의 3분의 2 이상 동의를 받아 자체적으로 개발계획을 마련한 다음 시의 개발승인을 받아 개발을 할 수 있다. 영종도 9, 10, 11구역 도시개발사업조합 김상돈 사무국장은 “3월중 도시개발사업구역 지정을 신청한 후 구역별 개발사업을 내년 9월쯤 시작할 계획”이라고 말했다.
이에 따라 건설업체들은 직원들을 영종도에 상주시키면서 개발 사업권을 따내기 위해 치열한 물밑경쟁을 벌이고 있다. 특히 단독택지 및 아파트용지 분양이 이르면 내년 하반기부터 이뤄질 것으로 예상됨에 따라 건설업계는 잔뜩 눈독을 들이고 용지계약 작업에 열을 올리고 있다.
<인천=김인완기자 iykim@sed.co.kr>
