택지 싼값 공급받아 평당 최고 424만원 차익주택건설업체들이 용인 죽전지구에서 공동주택지를 추첨방식으로 싼값에 공급받아 평당 무려 195만~424만원씩의 차익을 챙긴 것으로 조사됐다.
건설교통부는 22일 용인 죽전지구에서 공동주택지를 공급받은 주택건설업체를 대상으로 택지 공급가격과 아파트 분양가를 비교 조사한 결과 땅값에서 2배까지 폭리를 취하고 있다고 밝혔다.
건교부에 따르면 건영의 경우 한국토지공사로부터 9만3,633㎡(2만8,324평)를 평당 192만4,000원(용적률 감안)에 공급받아 해당 부지에 33~59평형 아파트 1,258가구를 평당 655만8,000~695만2,000원에 분양했다.
이 업체의 경우 금융비용(통상 10%)을 감안한 토지공급가격을 211만6,000원, 모델하우스 건립비용, 광고비, 설계비, 각종 공과금 등을 감안한 건축비를 평당 248만4,000원으로 계산하더라도 분양원가는 460만원에 불과해 195만8,000~235만2,000원의 차익을 본 것으로 나타났다.
또 반도종합건설은 4만7,395㎡(1만4,336평)를 금융비용을 감안, 평당 209만4,000원에 공급받은 뒤 아파트 637가구를 지어 평당 670만5,000~806만5,000원에 분양해 평당 212만9,000~348만9,000원의 차익을 거뒀다.
한라건설과 신영도 3만30㎡(9,084평)를 평당 211만5,000원에 확보, 386가구를 지어 702만2,000~719만9,000원에 분양해 아파트 분양가와 분양원가의 차익이 평당 242만3,000~264만원에 달했다.
이와 함께 LG건설도 2만6,945㎡(8,967평)를 공급받아 247가구를 분양해 평당 423만9,000원, 극동건설도 1만6,272㎡를 공급받아 196가구를 분양해 199만5,000~212만1,000원의 분양가 차익을 챙겼다.
건교부의 한 관계자는 "통상 일반분양 주택용 공급택지의 시가는 감정가격보다도 20% 비싸다"며 "이 같은 개발이익을 국민임대주택 건설 및 기반시설 설치 재원으로 활용하기 위해 공공택지에 대한 경쟁입찰방식을 취하기로 했다"고 설명했다.
이에 대해 건설업체의 한 관계자는 "건교부가 제시한 죽전 아파트의 시공비에는 지하주차장 건설비를 포함시키지 않았고 제세공과금도 제외된 것"이라며 "실제 이윤은 두배가 아니라 15% 정도에 불과하다"고 반발했다.
이학인기자
