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분양시장 침체 골 깊어진다
재개발 조합들 분양기기 늦추고구청선 관련업무 선거후로 미뤄
김상용기자 kimi@sed.co.kr
재개발조합들이 분양 실패를 우려해 분양 시기를 늦추고 지방선거를 앞두고 사업시행인가 등의 구청 업무도 지연되면서 분양시장 침체의 골이 깊어지고 있다.
2일 관련업계에 따르면 집값 하락세가 이어지고 있는 가운데 예비 청약자들의 관심이 보금자리 주택으로 쏠리자 각 조합마다 분양시기를 연기하고 있다. 여기에 6ㆍ2 지방선거를 앞두고 구청들이 인허가 관련 업무 신청을 선거 이후로 늦춰줄 것을 비공식적으로 요청, 당초 예정보다 분양 일정이 지연될 조짐을 보이고 있다.
당초 3월과 4월 분양 예정이던 서울 지역의 재개발 4개 구역은 분양 시기를 각각 5월과 6월로 연기했다. 이들 조합은 분양 시기를 연기한 이유로 총회 개최 지연 등을 내세우고 있지만 시장 침체에 따른 분양저조 우려 등이 영향을 미친 것으로 분석된다.
실제 A구역의 경우 조합 내부적으로 책정한 높은 분양가격으로 현재 분양을 강행할 경우 자칫 미분양으로 이어질 수 있다는 판단에 분양시기를 연기했다. 건설사와 조합은 분양가 인하와 당초 계획대로의 강행 등을 놓고 검토를 벌여 분양시장 여건이 개선될 때까지 분양시기를 연기하는 쪽으로 결론을 내린 것으로 전해졌다.
김주철 닥터아파트 리서치팀장은 "부동산 시장의 대세 하락이 시작됐다는 분석이 나오면서 각 재개발 조합들이 분양가격과 시기를 놓고 고민을 거듭하고 있다"고 말했다.
6월 2일 지방선거를 앞두고 구청 측이 인허가 업무 신청을 자제해 줄 것을 요청하고 있는 것도 조합의 속앓이로 이어지고 있다. 서울의 한 재개발 조합 관계자는 "구청 공무원들이 구청장 변경 이후 책임질만한 일을 만들지 않기 위해 비공식적으로 인허가 업무 신청을 늦춰달라고 요청하고 있다"고 전했다.
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