부동산114는 서울을 포함한 수도권과 5대 광역시의 아파트 496만8,130가구를 대상으로 분석한 결과 이들 아파트의 18%(88만9,487가구)는 현재 전세 값이 4년 전 아파트 값과 같거나 더 높아진 것으로 나타났다고 16일 밝혔다.
이는 주택 임대차시장의 월세화와 대규모 재건축에 따른 이주 수요 등으로 전세 품귀 현상이 나타나면서 전세 가격이 매매 가격보다 훨씬 빠른 속도로 올랐기 때문이다.
실제 서울 등 수도권 아파트 전세 가격은 지난 2012년 5월 이후 4년간 48.59%의 상승률(2016년 5월 기준)을 기록한 반면 같은 기간 매매가 상승률은 2.37%에 그쳤다. 5대 광역시 역시 최근 4년간 매매가격은 20.78% 올랐고 전세 가격은 32.7% 올라 전세 값 상승률이 매매가 상승률보다 10%포인트 이상 높았다.
개별 단지를 보면 대구광역시 수성구 만촌동 ‘수성2차 e편한세상’ 전용면적 84㎡의 현재 전세가는 4억6,500만원선으로 4년 전인 2012년 5월 당시 매매가격인 3억3,000만원보다 1억원 이상 올랐다. 광주광역시 북구 연제동 ‘연제1차 대주피오레’ 전용면적 84㎡는 현재 전세 가격이 4년 전 매매가격(1억3,750만원)보다 7,000만원가량 높은 2억1천만원에 형성돼 있다.
지역별로는 대구와 광주의 가구당 평균 전세 가격은 4년 전 매매 가격 수준을 넘어선 것으로 나타났다. 실제 대구는 이달 현재 기준 가구당 평균 전세 가격이 2억1,582만원으로 2012년 5월의 매매가격 1억8,750만원보다 15%가량 높다.
