주춤했던 거래시장 분위기가 다시 활기를 찾고 있다. 사업이 본격화되는 재건축 단지와 저평가된 지역의 중소형 아파트 대상으로 매수 문의가 늘어나고 있다는 전언이다.
12일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 0.17%를 기록해 6주 만에 오름세가 커졌다. 서울 아파트값은 7월 들어 여름 휴가철과 개포주공3단지 재건축 분양가 규제로 인해 매수세가 주춤한 바 있다. 종류별로는 재건축 아파트가 0.33%, 일반아파트가 0.13% 올랐다. 경기·인천도 0.05% 오르며 지난주보다 상승률이 커졌으며, 신도시는 0.03% 오르는데 그쳤다.
서울 자치구별로는 △양천(0.45%) △강서(0.36%) △서대문(0.32%) △강동(0.27%) △강남(0.26%) △영등포(0.18%) △중랑(0.17%) △송파(0.16%) 순으로 매매가격이 상승했다. 양천은 재건축 기대감에 목동·신정동 신시가지 아파트 가격이 일제히 뛰었다. 신정동 목동신시가지11단지가 2,500만~3,000만원 올랐다.
신도시는 △일산(0.09%) △평촌(0.09%) △중동(0.08%) △위례(0.08%) △분당(0.02%) △판교(0.01%) 순으로 변동률이 컸다. 일산은 경기북부 테크노밸리 조성 유치가 확정된 후 중소형 아파트 중심으로 매매수요가 늘어나고 있다. 주엽동 강선14단지 두산이 750만원, 대화동 장성2단지 대명이 500만원 올랐다. 다만 파주운정은 0.06% 하락했다.
경기·인천은 △광명(0.29%) △고양(0.13%) △과천(0.12%) △구리(0.11%) 안양(0.08%) △군포(0.07%) △시흥(0.07%) △화성(0.07%) 지역이 상승했다. 광명은 강남순환도시고속도로 개통 영향으로 매물이 회수되고 가격도 올랐다. 하안동 광명두산위브트레지움이 500만~1,000만원, 하안주공1단지가 1,000만~2,000만원 상승했다.
전셋값은 서울은 0.07%, 신도시와 경기·인천은 각각 0.02% 상승했다.
서울은 △서대문(0.55%) △강북(0.36%) △강서(0.18%) △동작(0.18%) △중랑(0.17%) △구로(0.11%) △은평(0.11%) 지역이 올랐다. 반면 △강동(-0.31%)과 △송파(-0.01%)는 노후 아파트 중심으로 하락세를 보였다. 강동은 이주를 앞둔 상일동 고덕주공5단지가 2,000만~2,500만원 떨어졌으며, 송파는 신천동 진주가 1,000만원, 방이동 올림픽선수촌이 1,500만~3,500만원 빠졌다.
신도시는 △광교(0.12%) △동탄(0.06%) △중동(0.05%) △분당(0.03%) △일산(0.02%) △산본(0.02%) △판교(0.02%)이 올랐고 △파주운정(-0.11%)과 △평촌(-0.05%)은 하락했다. 경기·인천은 △광명(0.16%) △의정부(0.14%) △안산(0.11%) △시흥(0.08%) △구리(0.07%) △군포(0.06%) △파주(0.06%)은 뛰었고 △과천(-0.63%)과 △하남(-0.48%)은 내렸다.
