17일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 분양권 실거래가 자료를 분석한 결과 7월 기준 수도권 내 분양권 실거래 총액은 1조5,837억8,151만원을 기록했다. 전년 동월의 1조8,542억4,509만원에 비해 소폭 감소한 수치다.
수도권에서는 김포시와 화성시의 분양권 실거래가 총액이 전체 금액의 16%를 차지할 정도로 높게 나타났다.
실제 지역별 분양권 실거래가 총액은 경기 김포시가 1,242억8,464만원으로 가장 높았다. 이어 경기 화성시가 1,237억9,220만원, 인천 연수구가 1,087억9,314만원, 경기 수원시 영통구가 979억1,459만원 등의 순이었다.
특히 김포시의 경우 전년 대비 분양권 실거래가 총액이 26%나 증가했다. 김포와 서울을 잇는 김포도시철도 개통이 2년여 앞으로 다가오면서, 서울 접근성 향상에 따른 후광효과를 누리고 있는 것으로 분석된다.
김포시에서 분양권 실거래가 총액이 가장 높았던 곳은 풍무지구가 있는 김포 풍무동으로, 7월에만 548억6,642만원을 기록했다. 풍무동은 김포도시철도 풍무역(예정) 이용이 수월해 강서지역은 10분, 여의도는 20분, 강남은 40분대에 이동이 가능해질 전망이다. 여기에 풍무역(예정)을 중심으로 한 풍무역세권 개발사업 등도 호재도 작용했다는 평가다.
경기 화성시에서는 동탄2신도시가 있는 오산동의 분양권 실거래 총액이 473억1,844만원으로 가장높았다. 위례신도시가 있는 성남시 수정구(449억5,350만원)를 한참 웃돌 정도다. 7월 한 달 동안 경기 화성시 오산동, 영천동, 청계동, 동탄면 등 동탄2신도시에서 거래된 분양권들의 총액은 화성시 전체의 73%인 905억3,394만원에 달해, 실수요층의 높은 관심을 입증했다.
송도국제도시의 인기도 뛰어나다. 실제 인천 지역에서는 7월 한 달 동안 송도국제도시가 있는 연수구 송도동의 분양권 실거래가 총액이 1,070억8,609만원으로 가장 높았다.
분양권 실거래가 총액이 높았던 지역의 하반기 분양예정 물량. / 자료=리얼투데이
