내년 재건축·재개발 분양 물량이 역대 최대치를 기록할 것으로 보인다. 단 재개발·재건축 등을 포함한 민영 아파트 전체 물량은 올해와 비교해 20% 정도 줄어들 것으로 전망된다.
22일 부동산114는 내년에 예정된 재건축·재개발 분양 물량이 11만8,083가구로 집계됐다고 밝혔다. 이는 올해와 비교해 약 80% 늘어난 수치로 부동산114가 집계를 시작한 2000년 이후 최대치다. 내년 전체 민영 아파트 분양 물량의 39.58%를 차지한다.
이처럼 내년에 재건축·재개발 분양 물량이 한꺼번에 쏟아지는 것은 최근 2년간 분양 시장이 호조를 보인 영향이 크다. 여기에 재건축 초과이익환수제 유예 기간이 내년에 끝나는 점도 영향을 미친 것으로 보인다.
내년에 분양되는 주요 재건축·재개발 단지로는 6월로 예정된 서울 서초구 잠원동의 ‘신반포6차’가 있다. 이 단지는 GS건설이 시공을 맡았으며 총 757가구다. 이외 삼성물산이 시공을 맡은 양천구 신정동의 ‘래미안 신정 2-1지구(1,497가구)’, 대우건설이 건설하는 강남구 대치동의 ‘대치1지구(484가구)’, 대림산업과 롯데건설이 시공하는 은평구 응암동의 ‘응암제2구역(2,441가구)’ 등이 눈길을 끄는 단지다.
지방에서는 하반기에 부산 동래구 온천동에서 ‘래미안(온천 2구역)’이 공급된다. 이 단지는 현대산업개발과 삼성물산이 시공을 맡아 총 3,853가구의 대단지 아파트를 선보인다. 이외 경남 창원시에서는 회원동의 회원 1~3구역이 하반기에 차례로 분양에 나설 예정이다.
한편 내년 전체 민영 아파트 분양 물량은 29만8,331가구로 올해(37만6,077가구)에 비해 20.67% 감소할 것으로 전망된다. 지역별로는 수도권에서 15만6,658가구, 지방에서 14만1,673가구가 분양될 예정이다.
