규제강화 탓?...상반기 주거용 건축허가 면적 13% 줄었다

상반기 주거용 건축 허가 면적이 전년 동기 대비 12.9% 감소했다. 지난해 말 11·3부동산대책이 발표된데다 문재인 정부 출범 이후 부동산 규제를 강화하는 기조가 계속되고 있어 부동산 시장의 불확실성이 커졌기 때문으로 풀이된다. 또 지난 2년간 주거용 건축물 허가가 크게 늘어난 덕분에 올 상반기에는 상대적으로 감소 폭이 컸던 것으로 보인다.





1일 국토교통부는 상반기 건축 인허가 면적이 전년 동기 대비 4.9% 감소한 8,326만6,000㎡를 기록했다고 밝혔다. 용도별로 보면 주거용 건축물의 허가 면적이 가장 큰 폭으로 줄었다. 상반기 주거용 건축 허가 면적은 3,430만7,000㎡로 전년 동기 대비 12.9% 감소했다. 지난 2015년 이후 주거용 건축물 허가가 크게 늘었던데다 최근 부동산 시장 규제 강화로 인해 시장의 불확실성이 커졌기 때문으로 풀이된다. 지난해 상반기만 하더라도 주거용 건축물의 허가 면적은 3,938만3,000㎡로 전년 동기 대비 18.9% 증가했다.

특히 수도권이 많이 줄었다. 상반기 수도권의 주거용 건축물 허가 면적은 1,349만 7,000㎡로 전년 동기 대비 26% 줄었으며 지방은 2,138만6,000㎡로 2.5% 감소했다.



상업용은 2,316만5,000㎡로 2.4% 감소했으며 문교사회용은 427만3,000㎡로 1.7% 줄었다. 공업용은 837만8,000㎡로 0.2% 증가했다.

상반기 전체 건축 착공 면적은 6,142만4,000㎡로 전년 동기 대비 10.9% 감소했으며 준공 면적은 6,622만4,000㎡로 11.7% 증가했다. 주거용 건축물의 착공 면적은 21.6% 줄었으며 준공 면적은 9.2% 증가했다.