서울 재건축 아파트 주간 매매 시세 상승률이 올해 최저 수준인 0.06%로 떨어졌다. 지난해 정부의 ‘8·2부동산대책’ 발표 여파로 서울 재건축 매매 시세 변동률이 급감했던 8~9월 이후 가장 낮은 수준이다. 그 동안 가격 급등에 따른 피로감, 금리 인상 가능성에 더해 정부의 안전진단 기준 강화, 주요 재건축사업장에 대한 조사 등 다방면에 걸친 규제 강화로 매수 심리가 위축된 결과라는 분석이 제기된다.
23일 부동산114가 집계한 3월 넷째 주(17~22일) 서울 재건축아파트 매매 시세 상승률은 셋째 주의 0.24%에서 0.06%로 하락했다. 서울 아파트 매매 시세 상승률은 셋째 주의 0.26%에서 0.25%로 소폭 낮아져 6주째 상승률이 감소했다. 같은 기간 강남구는 0.38%에서 0.23%, 강동구는 0.32%에서 0.24%, 송파구는 0.17%에서 0.12%로 각각 감소했으나 서초구는 0.19%에서 0.48%로 상승했다.
부동산114에 따르면 매수, 매도세 모두 위축된 가운데 거래가 많지 않았고 호가 상승세가 반영돼 시세가 이렇게 집계됐다. 서초구에서 매매 시세가 상승한 주요 단지들은 반포동·잠원동 일대의 반포 자이, 반포 래미안퍼스티지, 반포 힐스테이트, 반포 리체 등이다.
한편 서울 전셋값 주간 변동률은 -0.04%를 기록했다. 부동산114 기준으로 지난 2012년 7월 첫째 주 -0.01%를 기록한 후 5년 8개월 만에 하락세로 돌아섰다. 게 부동산114는 새 아파트 공급 및 갭투자 영향으로 전세 매물이 쌓이는 가운데 세입자의 자가 전환, 서울시의 송파·서초구 일대 주요 재건축 단지에 대한 이주 시기 조정 등에 따라 전세 수요가 줄어든 결과로 분석했다.
