동대문구 5호선 답십리역 인근 복층형 오피스텔이 최초로 공급을 앞두고 투자자들의 관심을 모으고 있다. ‘답십리 젠트리움’ 오피스텔은 서울 동대문구 답십리동 497-8번지 외 10필지에 위치한다. 이 오피스텔은 대지면적 891.50㎡, 연면적 9,659,83㎡, 총 지하 4층~지상 16층 규모에 오피스텔(245실)과 근린생활시설로 구성된다.
이 중 오피스텔은 복층형(226실)이 지상 2층과 지상 4층부터 지상 16층까지 조성되며 지상 3층에는 일반 단층형(19실)이 조성된다. 근린생활시설은 지상 1층에 위치한다. 오피스텔은 전용면적 14.74~22.32㎡ 소형 면적으로 선보인다. 주차대수는 총 126대(자주·기계식 혼합)로 설계됐다.
세대 내부에는 시스템 에어컨, 열교환기와 드럼세탁기, 빌트인 냉장고, 전자렌지 등 주방가전이 무상설치된다. 이외에도 빌트인 수납장 및 복층 세대에는 복층 붙박이장이 제공, 똑똑한 수납설계를 선보이며 전세대 LED전등이 설치돼 관리비 절감도 가능하다.
이 오피스텔이 입지한 동대문구 답십리동 일대에는 오피스텔이 적고 수익률은 높은 지역으로 신규 오피스텔에 대한 선호도가 높다.
실제 KB부동산 시세자료에 따르면 현재 동대문구 답십리동 일대의 평균 월세수익률은 5.8%(3월 기준)로 조사됐다. 서울 전체 임대수익률이 4.85%(2월 기준)인 것과 비교하면 동대문구 답십리동 일대 임대수익률이 약 1% 이상 높은 수준이다.
특히 ‘답십리 젠트리움’은 동대문구 일대 최초의 복층형 오피스텔로 공급돼 주목할 만하다. 복층형 오피스텔은 탁 트인 공감감과 세대 내부 활용도가 높아 임차인들의 선호도가 높다. 이를 바탕으로 인근 오피스텔 대비 높은 임대수익률을 기록할 것으로 기대된다.
특히 ‘답십리 젠트리움’은 대로변에 입지한 동시에 지하철과 인접해 있어 교통여건이 매우 좋다. 사업지에서 지하철 5호선 답십리역 1번 출구와 도보 5분 이내로 닿을 수 있고 지하철 2호선 신답역 1번 출구와도 마찬가지로 도보로 5분 안쪽으로 닿을 수 있는 더블역세권이다. 지하철 및 다양한 버스노선을 통해 동대문역사문화공원, 명동, 시청 등 강남과 강북의 주요 지역으로 빠르게 접근할 수 있다. 청량리 신내간 경전철(예정)이 개통되면 향후 더욱 편리한 교통망을 갖출 것으로 기대된다.
생활편의시설로는 우체국과 동주민센터가 반경 500m 이내 위치하며, 홈플러스(동대문점)와 롯데백화점(청량리점), 롯데마트(청량리점), 청량리 재래시장, 경동시장 등 대형 쇼핑시설과도 인접해 있다. 또 가톨릭대학교 성바오로병원, 르네상스 병원, 한양대학교 서울병원 등 대형병원과 가까운 입지로 사업지 주변 우수한 생활인프라를 자랑한다.
인근 서울 교육문화센터에서는 수영장, 실내골프장, 체력단련장, 문화강좌 등을 운영 중으로 입주민들은 운동과 문화·여가생활을 편리하게 즐길 수 있다. 인근 학군으로는 답십리초등학교, 신답초·중·고등학교, 숭인중학교 등이 위치한다.
분양홍보관은 5호선 답십리역 2번 출구 인근 동부시장 상가건물인 서울 동대문구 답십리동 495-1번지 2층에 마련돼 운영 중이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
