부동산 간접투자

코람코자산운용, 부동산펀드로 청년층 위한 복합공간

코람코자산운용이 부동산펀드를 설정해 청년을 위한 복합 공유공간을 조성하는 도시재생 사업을 추진한다고 9일 밝혔다.

코람코가 설정하는 ‘코람코전문투자형사모부동산투자신탁펀드’는 지하철 2, 9호선 환승역인 당산역의 인근의 동화빌딩을 매입하여 청년 및 스타트업이 주거, 업무, 숙박 시설로 사용할 수 있는 공유공간으로 리모델링하고 운영을 통해 수익을 창출하는 펀드다. 매각차익을 제외한 목표수익률은 연 6.5%다.


동화빌딩은 당산역 3번 출구에 근접한 지하2층~지상8층 규모의 오피스 빌딩으로 현재 준공 후 약 30년이 지난 상태다. 코람코는 이 빌딩을 매입해 공유오피스, 공유주택, 게스트하우스, F&B 리테일 및 체육시설 등이 복합된 공유공간으로 리모델링하여 빌딩 가치를 높이는 것은 물론 청년 주거안정 및 주변 상권 활성화를 통한 도시재생 사업을 시행한다는 방침이다.

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코람코는 지속가능한 콘텐츠 확보를 위해 공유경제 기반의 공간 플랫폼 기업 ‘유니언플레이스’를 향후 10년간 책임임차인으로 삼아 자산운영의 전문성과 안정성을 높인다는 계획이다. 유니언플레이스는 낙후된 도심 속 건물에 주거, 업무, 숙박 등의 콘텐츠를 결합하여 공간의 가치 높이는 공간 플랫폼 기업으로 지난 3월 교대역 인근 노후 건물에 주거, 호스텔, 푸드코트를 결합한 복합 문화 시설을 성공적으로 출범한 바 있다.

박형석 코람코 대표는 “코람코 펀드는 빌딩의 가치를 높여 안정적인 수익을 창출하는 것은 물론 대학생과 청년 창업가들의 미래에도 투자할 수 있는 의미 있는 프로젝트”라며 “앞으로도 투자와 사회 기여를 함께할 수 있는 기회를 지속적으로 만들어 갈 것”이라고 말했다.
/이완기기자 kingear@sedaily.com

코람코자산운용이 부동산펀드를 통해 매입할 서울 영등포구 동화빌딩 / 사진제공=코람코코람코자산운용이 부동산펀드를 통해 매입할 서울 영등포구 동화빌딩 / 사진제공=코람코





이완기 기자
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