30일 열린 반포주공1단지 1.2.4주구 정기총회 참석을 위해 조합원들이 입장하고 있다. /이재명기자정부의 고강도 규제로 강남 재건축 사업이 진통을 겪고 있는 가운데 총 사업비 10조원에 달하는 반포주공1단지 1·2·4주구가 정기총회를 열어 안건을 의결하고 재건축 추진에 박차를 가했다. 사업비 예산 승인 안건은 51%의 찬성률로 간발의 차로 통과했다. 시공사 수주전 중 발생한 현대건설의 금품 제공 의혹을 수사당국이 조사 중인 가운데 이번 총회에서 새로운 설계안이 공개돼 조합 내부 갈등이 심화될 수 있다는 관측도 제기된다.
30일 오후 단지 인근 예식장 강당에서 시작된 총회에는 총 조합원 2,200여명 중 1,400명 이상이 참여해 좌석은 물론 장내에 들어설 자리도 없어 일부 조합원은 입장을 못할 정도였다. 한 조합원은 “최근 들어 이렇게 많은 조합원이 참석한 총회는 처음”이라고 말했다.
조합원들은 특화설계를 적용해 변경된 설계안에 큰 관심을 보였다. 변경된 설계안은 전용면적 타입을 6개에서 8개로 늘리고 단지 내 각종 편의시설을 구체화하는 것을 골자로 한다. 시공사 측은 기존 전용 134㎡을 없애고 132㎡과 194㎡에 더해 114㎡을 신설한다는 계획이다. 조합 관계자는 “일반분양 분의 수익성은 물론 조합원이 선택의 다양성을 고려했다”고 말했다. 여기에 한경변에 커튼월과 바람막 모양의 건물 외형도 공개된 것으로 알려졌다. 편의시설로는 피트니스 센터, 수영장, 게스트 하우스 등도 구체화했다. 설명회에 참석했던 조합원은 “한강변에는 리조트 같은 고급스러운 이미지로 만들고 최첨단 편의시설로 개선된 특화설계라 만족스럽다”고 전했다. 다만 스카이브릿지 등 기존 이미지나 평면 타입별 가구수는 서울시와 조합원 양쪽과의 협의를 통해 수정해나갈 것으로 보인다.
변경된 설계안을 둘러싼 조합원 간 갈등 소지는 여전히 남아있다. 진행중인 관리처분계획총회결의무효확인 소송의 핵심 중 하나인 분양 신청 문제가 재현될 수 있기 때문이다. 지난해 12월 당시 일부 조합원은 분양 신청을 할 때 가구별 감정평가액이 불공정하고 신청 기회도 불공평했다고 주장한 바 있다. 이번 설계안 변경이 완료되면 또 다시 수요조사를 통해 분양 신청을 다시 할 예정이다.
지난 연말 부결됐던 사업비 예산 승인 안건은 이날 총회에서 투표자 1,869명 중 956명이 찬성해 찬성률 51%로 의결됐다. 사업비 예산 승인을 포함해 상가협의회 예산 승인, 조합 수입 예산 변경, 소송대리변호사 보수지급 승인, 소송대리변호사 계약, 총회 예산 집행 결정 등 5개 안건도 70% 이상 찬성률로 통과됐다.
