서울 비강남권 아파트값 상승률, 3개월 연속 강남4구 앞질러

서울 비강남권 아파트값 상승률이 석 달 연속 강남권(강남 4구) 상승률을 앞질렀다.

양도소득세 중과 시행과 재건축 초과이익환수 부담금 예정액 통보 등의 조치가 강남권 아파트 시장에 타격을 입힌 것으로 분석된다.

부동산114 조사에 따르면 이달 서울 강남권 아파트값은 전월 대비 보합을 기록했다.

강남권 아파트값은 올해 1월 3.24%, 2월 2.82%, 3월 1.55% 오르며 비강남권의 각각 0.95%, 1.56%, 1.44%보다 오름폭이 커졌다.



그러나 4월 양도세 중과 시행 이후 강남권 아파트값 상승률은 4월 0.46%, 5월 0.05%, 6월 보합으로 비강남권(각각 0.59%, 0.35%, 0.45%)보다 낮은 결과를 보였다.

부동산114 이미윤 수석연구원은 “정부의 핵심 규제들이 강남권을 겨냥하면서 강남 재건축 단지들의 매매가격이 하락하는 등 오름폭이 눈에 띄게 줄어든데 비해, 비강남권은 재개발 등 개발 호재와 강남권과 격차를 줄이려는 ‘갭(격차) 메우기’ 현상이 나타나며 상대적으로 강남보다 오름폭이 컸다”고 설명했다.

거래량에서도 차이가 나타났다. 서울부동산정보광장 집계 결과 이달 28일 현재 서울 강남4구의 아파트 거래 신고건수는 총 601건으로 전월 대비 25.9% 줄어 비강남권(3,699건, -21.4%)보다 감소폭이 컸다. /신경희인턴기자 crencia96@sedaily.com