해운대 롯데캐슬스타 근린생활시설 투시도최근 안정적인 노후와 보다 많은 수익을 위하여 수요가 확보된 단지 내 상가 분양에 관심을 갖는 사람들이 늘고 있다.
특히 상가는 수익형부동산 중에서도 평균 임대수익률이 가장 높게 나타났다. KB부동산에 각종 조사에 따르면 2017년 3분기 오피스 평균 임대수익률 6.1%, 오피스텔 4~5%대로 상가 수익률보다 낮게 나타났다.
그러나 아파트와 달리 상가투자는 꼼꼼히 따져봐야 한다. 상가투자가 생소한 경우 아파트보다 정보가 부족해 분양을 받는데 어려움을 많이 겪는다. 이런 경우일수록 주변 상권조사는 물론 배후수요와 유동인구, 주변시세와 임대료 등 상권분석을 바탕으로 상가 투자를 해야 한다.
이러한 가운데 검증된 브랜드 단지 내 상가가 분양에 나서 관심을 끌고 있다. 부산 해운대구 중동 1597번지 일원에 공급되는 해운대 롯데캐슬스타는 초고층 주상복합 아파트다. 49층 높이에 906가구(오피스텔 78실 포함) 규모로 공급된다.
지하철 2호선 해운대역과 중동역 가운데에 위치해 더블 역세권을 누릴 수 있으며, 울산과 서울 등으로 이동이 가능한 부산울산고속도로, 경부고속도로 등이 가까이 있고 도보 이용가능거리에 해운대 시외버스터미널이 있어 광역교통망까지 갖추고 있다.
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단지 내 상가는 높은 층고로 입주자의 기호에 따라 원하는 방면으로 활용할 수 있으며, 활용도를 최대로 끌어낼 수 있도록 설계되었다. 1층 층고 5.2~6.9m, 2층 층고 5.3m로 타 상가 보다 높은 층고로 업종과 무관하게 복층 구조 등 공간을 입체적으로 활용할 수 있다.
단지 내 상가로서의 906세대의 안정적인 고정수요가 확보되어 있으며, 사업지 바로 옆 아파트단지 내 상가가 없다 보니 1,150세대의 풍부한 배후수요까지 흡수할 수 있어 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 특히 해운대해수욕장과 인접해 있어 해운대 관광객의 수요까지 흡수할 수 있어 상가로서의 풍부한 매력이 더해서 단숨에 시선을 사로잡고 있다. 견본주택은 홈플러스 해운대점 옆 우동 1406-1번지에 위치하고 있다.
