시티건설은 최근 5년 간 충청남도 택지지구 내에서 단일 브랜드로 가장 많은 공급 실적을 올렸다. 실제 시티건설은 지난 2013년부터 2018년까지 ‘천안 불당 시티프라디움’, ‘보령 명천 시티프라디움’, ‘대덕수청 시티프라디움’ 등 충남 주요 지역 곳곳에서 약 5,400세대를 분양하는 등 브랜드 가치를 더욱 확고히 하고 있다.
이 가운데 ‘대덕수청 시티프라디움’은 실수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성돼 있다. 국토교통부 등에 따르면 최근 5년 간 서울의 전용 60㎡이하 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가 상승률은 약 40% 수준이었다. 반면에 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트의 상승률은 약 26%로 상승폭이 상대적으로 더딘 모습을 보였다.
부동산 전문가들은 “최근 중소형 아파트에서도 붙박이장, 드레스룸 등 공간 효율성을 높일 수 있는 구조들이 속속 갖춰지고 있어 중대형 같은 공간감을 선사해 수요자들의 관심이 더욱 뜨거워지는 추세”라면서 “특히 중소형 아파트는 실속을 고려하는 수요자들 입장에서는 합리적인 가격으로 내 집 마련을 할 수 있고, 환금성이 높다는 점에서 향후 매매에 대한 부담까지 줄일 수 있어 현재와 미래를 모두 충족시킬 수 있는 단지로 앞으로도 인기가 꾸준할 것”이라고 설명했다.
◆ 충남 당진 新주거단지에 펼쳐진 100% 중소형 프리미엄 단지 ‘대덕수청 시티프라디움’
시티건설의 ‘대덕수청 시티프라디움’은 전용 59㎡ 총 370가구 규모로 충청남도 당진시 대덕수청지구 A3-1블록에 위치한다. 현재 ‘대덕수청 시티프라디움’은 일부 세대에 한해 선착순 동·호수 지정 분양 중이다.
‘대덕수청 시티프라디움’은 당진의 신흥주거타운으로 주목받는 대덕수청지구 최중심에 자리하고 있다. 대덕수청지구는 대덕·수청동 일원에 약 3,000가구, 8,000여 명을 수용할 수 있는 규모를 자랑하며 어린이공원 및 수변공원을 품은 자연친화적인 주거공간으로 구축될 예정이다. 주변 동부대로와 남부대로를 중심으로 교통환경도 우수한 편이다. 이와 함께 인접한 상업용지에 롯데시네마타워, CGV, 메디컬센터 등이 입점예정이며 당진시청, 당진종합병원, 문예의 전당 등 다양한 생활인프라가 구축돼 있어 주거편의성도 높다.
특히 바로 인근에 초등학교가 신설될 예정인 만큼 학세권 단지로도 관심을 모으고 있다. ‘대덕수청 시티프라디움’에서 도보 약 4분 거리에 구축 예정인 ‘수청초등학교’(가칭)는 오는 2021년 3월 개교를 목표로 하고 있고, 완성학급 38학급(특수1학급, 병설유치원 3학급) 규모다.
자연친화적인 주거공간으로도 기대가 높다. ‘대덕수청 시티프라디움’은 대덕산을 비롯해 대덕공원, 봉암근린공원, 여울수변공원 등이 둘러싸여 입주민들에게 쾌적한 주거공간을 선사한다. 또한 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성되는 만큼 높은 녹지율과 함께 입주민들의 안전성을 한층 더 강화했다.
◆ 전 세대 남향 배치, 4Bay 판상형 구조 등 돋보이는 개방감도 ‘주목’
‘대덕수청 시티프라디움’은 시티건설만의 차별화된 특화설계도 주목된다. 먼저 ‘대덕수청 시티프라디움’은 전 세대를 남향으로 배치하고, 4Bay 판상형 및 3면 발코니(일부세대)구조의 평면 설계를 도입했다. 이에 따라 공간효율성이 높아지는 것은 물론 채광 및 통풍까지 극대화된 효과를 누릴 수 있다.
또한 주부들을 배려한 주방가구 배치로 넉넉한 주방공간을 조성했다. 붙박이장, 파우더 및 드레스룸 등을 설치, 입주민들에게 여유로운 수납공간도 제공된다. 최상층에는 다양하게 활용 가능한 특화된 다락이 들어설 예정이다. 이밖에 ‘대덕수청 시티프라디움’은 소음 차단과 휴식공간의 기능을 갖춘 각기 다른 2개의 단을 구성해 특별함을 더했다.
시티건설의 특화 아이템 인테리어 스타일 선택제도 눈길을 끈다. 인테리어 스타일은 자연스러운 세련미가 돋보이는 ‘어반 스타일’과 절제된 감성으로 시선을 끄는 ‘모던 스타일’ 등 2가지 중에 자신의 취향에 따라 인테리어를 직접 고를 수 있다.
SK텔레콤의 사물인터넷(IoT) 기반 스마트홈 서비스도 적용될 예정이다. SK텔레콤 스마트홈 서비스는 난방, 조명, 가스밸브 등을 바깥에서 관리할 수 있는 기능을 갖춰 입주민들의 안전성이 한층 강화된다. 또한 스마트폰을 통해 아파트 단지별 공지사항, 주민투표 등에도 활용할 수 있다. 이밖에 음성 홈기기 제어, 날씨 정보 등의 특화서비스도 제공된다. 홈네트워크 시스템도 적용된다. 번호판인식 주차관제 시스템, 200만 화소의 고화질 CCTV 등으로 안전과 보안 강화에 심혈을 기울였다. 여기에 원격검침시스템, 세대 무선 AP 등의 스마트한 주거옵션도 갖췄다.
입주민들을 위한 커뮤니티시설 시설도 있다. ‘대덕수청 시티프라디움’에는 피트니스센터, 작은 독서실 등이 조성돼 입주민들의 높은 주거만족도가 기대된다. 여성운전자들을 위해 10cm 가량 넓은 주차공간(일부)도 구축되며, 주차장 주변에 드라이에어리어를 조성해 자연채광 및 환기확보에 유리하다.
한편 ‘대덕수청 시티프라디움’ 견본주택은 충청남도 당진시 대덕동 1874번지에 위치하며, 입주는 오는 2020년 12월 예정이다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
