마중가 타워 전경./사진제공=미래에셋대우미래에셋대우(006800)가 프랑스 파리의 랜드마크인 ‘마중가 타워’ 인수 우선협상대상자로 선정됐다.
미래에셋대우는 글로벌투자금융본부가 주도한 본 거래의 매입가는 약 1조원을 넘어서며, 현지 대출을 제외한 에쿼티 투자금에 대해 ‘Amundi Immobilier’와 공동 투자 할 예정이라고 3일 밝혔다.
2014년에 세워진 마중가 타워는 프랑스 서부 상업지구인 라데팡스 지구에 있는 랜드마크 빌딩이다. 라데팡스 지구에서 2번째, 프랑스 전체로는 네 번째로 높은 빌딩이다. 차별화된 디자인과 친환경 빌딩으로 프랑스 현대 건축의 대표 건축물로 평가받고 있다.
세계 최대 회계·컨설팅사인 딜로이트 본사와 글로벌기업인 악사그룹의 자산운용사인 AXA Investment Managers의 본사가 총 면적의 100%를 장기 임차로 사용 중이다. 이 두 기업의 평균 잔여 임차는 약 9.5년으로 현금흐름 안정성이 높은 것이 특징이다. 최근 상업용 부동산 가격 상승에 따라 해외 부동산 투자수익률이 전반적으로 저하된 상황에서 7% 중후반대의 안정적인 임대수익이 기대됨에 따라 우량 자산으로 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다.
미래에셋대우 관계자는 “무리한 가격 경쟁보다는 현지 글로벌 우량 파트너와의 충분한 협의를 거쳐 매도자에게 미래에셋대우의 딜 수행 능력과 자금조달역량에 대한 확신을 주는데 주력했다”며 “매도자의 신뢰를 인정 받은 것이 우선협상대상자 선정이라는 좋은 결과로 이어진 것 같다”고 설명했다.
