올해 강북 분양 최대어로 꼽히는 서울 동대문구 전농동 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65(조감도)’의 분양가가 3.3㎡당 평균 2,600만원에 확정됐다.
13일 주택도시보증공사(HUG)와 업계 등에 따르면 HUG는 지난 10일 청량리4구역을 재개발한 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’의 분양보증을 발급했다. 이곳은 당초 지난해 상반기에 분양을 진행하려고 했으나 분양가 책정 등의 문제로 몇 차례 연기된 바 있다.
올해 청량리에서 분양하는 단지 가운데 평균 분양가가 가장 높다. 지난달 분양한 ‘청량리역 한양수자인 192’는 3.3㎡당 2,570만원이었다. 비슷한 시기에 분양한 ‘청량리역 해링턴 플레이스’ 역시 3.3㎡당 2,400만원의 분양가로 2,500만원을 넘지 않았다. 업계 관계자는 “3.3㎡당 2,700만원에 분양가가 책정될 것이란 전망도 있었는데 예상보다는 낮은 편”이라고 말했다.
과거 집창촌이었던 이곳에는 지하 8층~지상 최고 65층 아파트(1,425가구)와 오피스텔(528실) 4개동, 백화점 호텔 사무시설들이 입주하는 42층 랜드마크타워 1개동 등 총 5개 건물이 들어선다. 아파트 1,425가구 중 전용면적 84∼177㎡ 1,263가구가 일반 분양된다. 주택형별로 전용 84㎡ 1,163가구, 102㎡ 90가구, 169∼177㎡ 펜트하우스 10가구다.
업계에선 입지와 GTX(수도권광역급행철도) B·C노선 수혜 기대감 등을 고려할 때 롯데캐슬 SKY-L65의 미래가치를 높게 보고 있다.
일반분양의 대다수를 차지하는 전용 84㎡의 분양가는 8억원대부터 최고 9억원을 넘어설 전망이다. 분양가가 9억원을 초과할 경우 청약조정지역 내에서는 금융기관의 중도금 대출이 금지된다
롯데건설은 향후 동대문구청의 최종 분양심사를 거쳐 이달 말이나 다음달 분양일정을 진행할 계획이다.
