이처럼 복합업무시설로 건설되는 지식산업센터에는 기업체와 근로자의 근로여건향상을 위해 피트니스센터,회의실, 기숙사 등 많은 지원시설들이 제공되고 있다.
기존 대부분의 지식산업센터는 천편일률적 설계로 인해 실제로 이용하는 수요자들에게 환영 받지 못했다.또한, 지식산업센터 주차장 공간을 다른 입주기업들과함께 사용하기 때문에 주차 공간도 문제점으로 지적되어 왔다.
이러한 가운데 지식산업센터의 문제점을 개선하고 교통호재까지 갖춘 지식산업센터가 있어 눈길을 끈다. 유탑그룹이 경기도 하남시에 공급하는 하남 미사 U-테크밸리지식산업센터가 그 주인공이다.
하남 미사 U-테크밸리 지식산업센터는 전용 18~1066㎡ 다양한 평형으로 구성해 수요자들이 원하는 평형을 선택할 수 있다. 여기에 사무실을 크게 사용하길 원하는 입주업체가 있을 경우 200~300평이 되는 1개층을 단독으로사용이 가능하다. 또한 복층오피스텔형 기숙사를 별동에 배치해 입주기업 임직원들의 출퇴근 시간도 단축할 수 있도록 설계했다. 복층오피스텔형기숙사는 높은 층고를 통해같은 면적을상대적으로 더 넓어 보이게 하는 효과를 갖추고 있어 개방감과 공간감을 모두 누릴 수 있다.더불어발코니, 다락방 등14㎡(전용 21㎡ 기숙사 기준)이상 서비스면적을 제공해 타 지식산업센터 기숙사 대비 저렴하다는 장점도 갖췄다.
게다가 하남 미사 U-테크밸리 지식산업센터는 주차문제에서도 자유롭다.법으로 정해져 있는 비율의 2배가넘는 668대의 주차공간을 조성해 보다 여유 있게 주차할 수 있는 환경을 갖출 계획이다.
하남 미사 U-테크밸리 지식산업센터는교통호재도 있다.올해 안으로 BRT체계가 완공될 예정이며지하철 5호선 연장선(미사역~하남검단산역)도 내년 상반기에는 연장 개통을 앞두고 있다. 이를 통해 강남권까지 20분대 진입이 가능하고 서울 및 수도권 각 지역으로의접근성이 개선될 전망이다.
하남 미사 U-테크밸리 지식산업센터 분양관계자는 “기존에 문제로 지적되었던 지식산업센터의 문제점을 개선하고 5호선 연장개통과 같은 교통호재까지 갖추고 있어 개인투자자 및 기업에서의 문의가 이어지고 있다”라며 “특히 복층오피스텔형 기숙사는 서비스공간을 넉넉하게 제공하다보니 인기가 많아 빠르게 소진되고 있다”라고 말했다.
한편,하남 미사 U-테크밸리 지식산업센터 홍보관은경기도 하남시 조정대로 150 아이테코 1층 127호에 위치한다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
