경기도 김포 풍무지구 일대에 대형 교통호재가 잇따르면서 부동산 시장에 활기가 돌고있다.
정부가 지난 10월 발표한 ‘광역교통2030’ 계획에 서울도시철도 5호선·김포 연장선(김포한강선)과 인천2호선 김포 연장안이 반영됐다. 향후 기획재정부 예비타당성 조사 대상 선정에 청신호가 켜진 셈이다. 여기에 김포는 최근 수도권광역급행철도(GTX)-D노선의 유력 후보지로도 꼽히고 있어 김포가 ′광역교통비전 2030′ 최대 수혜를 볼 것으로 전망된다.
서울5호선 검단ㆍ김포 연장선은 서울 강서구 방화동에서 김포 양곡지구(2기 한강신도시)를 연결하는 사업이다. 인천2호선 김포 연장은 독정역에서 분기한 검단신도시 연장 노선이 김포를 거쳐 일산역과 탄현까지 연장하는 계획이다.
지난 9월 김포 시민들의 숙원사업이던 김포도시철도(골드라인)가 개통한데 이어 서울도시철도 5호선 검단ㆍ김포 연장선(김포한강선)까지 들어서게 되면 광역 교통망인프라 구축으로 교통 편의성이 크게 높아질 것으로 보인다.
김포시는 "김포한강선과 인천2호선 김포연장안이 대도시권 광역교통2030 구상안에 포함돼 사업 추진에 탄력을 받게 됐다"라며 “김포한강선은 김포시 자체 용역을 통해 한강시네폴리스와 검단신도시, 한강신도시를 경유하는 안을 제출했던 점을 대광위가 높게 평가한 것으로 분석했다”라고 밝혔다.
대규모 교통호재로 김포 부동산 시장이 들썩이고 있는 가운데 풍무역 인근서 랜드마크 오피스텔이 들어서 관심이 집중되고 있다. 풍무역 역세권에 김포 최대규모인 CGV영화관이 단지 내 입점이 확정돼 김포시 랜드마크로 자리매김할 전망이다.
동서건설㈜은 경기 김포시 풍무동 202-1번지 일원에 ‘웰라움 퍼펙트시티’를 분양한다. 지하 5층 ~ 지상 14층, 전용면적 21~45㎡, 총 567실 규모로 조성된다.
‘웰라움 퍼펙트시티’는 지난 9월에 개통한 김포도시철도 풍무역이 도보거리에 위치해 서울 접근성이 우수하다. 풍무역 이용시 김포공항역까지 10분대, 여의도역까지 30분대에 접근 가능하다. 김포한강로와 서울외곽순환도로가 인접해 있어 여의도·강남 등으로 빠르게 이동할 수 있다. 서울 도심과 연결되는 올림픽대로, 자유로, 강변북로 진입도 쉽다.
생활인프라도 풍부하다. 단지 내에 들어서는 김포 최대규모의 CGV 영화관과 도보 5분거리의 홈플러스, 이마트 트레이더스 등이 가깝다. 인근에 체육관 및 수영장을 갖춘 풍무체육센터가 도보거리에 위치해 편리하게 이용 가능하다.
차별화된 설계도 눈에 띈다. 고급 주거 복합단지로 단지 내 상업시설에 약국, 영화관, 소아과, 치과 등이 입점(확정)돼 입주자들의 편리한 원스톱 생활이 가능하다. 고급스러운 인테리어가 적용되고 개방감 및 보온성이 우수한 유리중문설계가 적용된다. 수납공간을 넓히기 위해 드레스룸 등의 특화 설계가 적용된다. 특히 입주자 편의를 위해 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 세탁기, 현관 팬트리 등 풀퍼니시드 시스템까지 제공될 예정이다.
아파트 못지 않는 특화 시스템도 적용된다. 전열교환 환기시스템, 욕실 바닥난방 등 고급 아파트에서 볼 수 있는 시스템 설계가 적용됐다. 관리비 절감에 효과적인 일괄 소등 차단 시스템, LED조명, 대기전력 차단 콘센트 등도 적용됐다. 이밖에 입주자 편의와 안전을 위해 무인택배 시스템과 무인 전자 경비 시스템이 도입되며, 법정대비 130%인 713대가 주차할 수 있는 자주식 대형 주차장까지 확보해 편의성을 더했다.
다양한 커뮤니티시설도 마련된다. 단지 내에는 중앙광장, 옥상정원이 마련돼 입주자 편의를 높였으며, 이외에도 북카페, 비즈니스룸, 힐링 및 휘트니스 존 등 다양한 부대시설이 마련될 예정이다.
또한 분양관계자는 “골드라인 풍무역이 도보권에 있는 랜드마크 오피스텔로 김포시 최대규모의 CGV가 입점이 확정되는 등 희소성 및 투자가치가 높다” 며 “특히 임대수익의 안정적 보장을 위해 최장 10년 동안 임대수익 보장제를 시행하는 만큼 수요자들의 관심이 높다”고 말했다.
견본주택은 경기도 김포시 김포대로 752(사우동 493-7번지)에 위치한다.
