비규제지역 서산에서 대우건설 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’ 금일(11일) 1순위 청약

대우건설이 공급하는 ‘서산 푸르지오 더 센트럴’ 아파트가 금일(11일) 1순위 청약을 실시한다. 부동산 비규제지역인 충남 서산에서 오랜만에 분양하는 대형사 브랜드 단지로, 주변 시세 보다 저렴해 큰 인기가 예상된다.

청약신청은 한국감정원 청약홈에서 진행되며, 청약일정은 금일(11일) 1순위, 내일(12일) 2순위 청약접수가 진행된다. 당첨자 발표는 18일이다. 정당 계약은 9월 1일부터 3일까지 3일간이다.

‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 지하 2층, 지상 최고 25층, 10개 동, 전용면적 69~99㎡, 총 861가구 규모로 건립되며, 주택형별 세대 수는 △69㎡ 240세대 △84㎡A 353세대 △84㎡ B 141세대 △99㎡ 127세대 등으로 구성돼 있다.

■ 시세보다 저렴한 분양가…계약금 납부하면 무제한 전매 가능도

단지는 주변 시세 대비 저렴한 3.3㎡당 평균 964만원대에 공급된다. 전용면적 84㎡의 가격이 3억원부터~3억 3,900만원대로, 지난달 실거래된 ‘e편한세상 서산예천(전용84.98㎡) 3억 5,000만원보다 가격이 저렴해 주목을 받고 있다.

계약자 자금 부담도 줄였다. 계약금 10%를 2회 분납, 1차 1,000만원 정액제로 진행되며, 계약금 납부시(10%) 분양권 무제한 전매도 가능하다.

대출 및 청약조건도 자유롭다. 비규제 단지로 가구주가 아니어도 예치금 조건을 충족하면, 1순위 청약이 가능하다. 유주택자의 1순위 청약도 가능하며, 세대당 청약 제한과 재당첨 제한이 없다.

분양 관계자는 “서산의 강남으로 손꼽히는 예천동 일원에 6년 만에 공급되는 대형사 브랜드 단지로, 합리적인 분양가에 공급돼 수요자들의 관심이 몰리고 있다”며 “비규제지역 아파트로, 계약 즉시 전매가 가능하며 유주택자도 1순위 청약이 가능해 서산은 물론 인근 지역에서도 많은 관심을 보이고 있다”고 설명했다.

■ 리뉴얼된 새로운 ‘푸르지오’ 적용…브랜드, 입지, 상품 3박자 갖춘 고품격 아파트

주택명가 대우건설이 서산 일대에 7년 만에 공급하는 ‘푸르지오’ 아파트로, 브랜드와 우수한 입지, 차별화된 상품성을 모두 갖췄다는 평을 받고 있다.

‘서산 푸르지오 더 센트럴’은 남향 및 판상형 위주로 단지를 배치해 채광 및 통풍을 극대화했다. 대부분 타입에는 4Bay 신평면이 적용돼 공간활용도가 좋고, 전용면적 69㎡에는 수납공간을 특화한 3bay가 적용됐다.



쾌적한 공원형 단지로, 주거 쾌적성도 좋다. 조경면적이 법정기준보다 2배 넓게 확보된 자연친화적인 아파트로도 조성되며, 단지 중앙에는 너른 잔디마당과 생태계류가 어우러진 커뮤니티광장이 들어설 예정이다. 숲과 녹지가 어우러진 건강산책로와 아이들의 상상력과 창의력을 키워줄 어린이놀이터도 조성된다. 자녀들이 안전하게 머물 수 있는 통학차량 승하차 공간인 새싹정류장도 조성된다.

단지가 예천동 신시가지에 들어서 학교와 교통, 생활 편의시설 등이 풍부한 것도 장점이다. 바로 옆에 서남초와 서남초병설유치원이 있어 도보로 통학할 수 있다. 인접한 곳에 롯데마트와 하나로마트가 있고, CGV서산, 해든아트홀 등 문화시설이 가까이 자리해 쇼핑 및 문화를 즐기기도 좋은 입지다. 우수한 교통망도 누릴 수 있다. 예천사거리에 위치해 서해로, 고운로, 중의로를 통해 시내와 시외 모두 쾌속 연결된다. 서해안고속도로 서산 IC, 해미IC를 이용하면 수도권이나 광역 간 이동도 편리하다. 가까이 버스정류장이 위치해 대중교통을 이용하기도 수월하다.

■ 미세먼지 저감 시스템 ‘5ZCS’ 등 차별화된 시스템 갖춰




대우건설만의 차별화된 시스템도 적용됐다. 단지 입구부터 지하주차장, 각동 출입구, 엘리베이터, 세대 내부까지 5개 구역의 공기질을 관리하고, 미세먼지를 차단(저감)하는 ‘5ZCS(Five Zones Clean air System)’ 청정시스템이 도입될 예정이다. 뿐만 아니라 입주자들의 안전한 생활 영위 및 범죄예방을 위해 200만화소 고화질 지능형 CCTV, 차번인식 통제 주차관제 시스템, 무인택배 시스템, 스마트 도어 카메라 등 최첨단 보안 강화 시스템도 적용된다.

■ 개발 호재 풍부해 미래가치 확보 전망

매머드급 대형 개발 호재가 주변에 다양해 미래가치도 우수하다. 서산에는 우리나라 3대 석유화학단지인 대산석유화학단지가 있다. 이외에도 산바이오웰빙특구, 서산오토밸리, 서산테크노밸리 등 현재 10여 개의 대규모 산업단지가 조성됐거나 계획돼 있다.

최근에는 현대오일뱅크가 현대오일뱅크가 서산시 대산 첨단화학단지 공장 신설을 위해 2조 8900억원 투자를 결정했다. 사업이 완료되면 1천여명의 고용 증가와 매년 1조5천억원 규모의 생산 효과, 2천400억원의 부가가치 창출 효과가 기대된다. 2021년 완공(예정)시 1조7천500억원의 경제적 파급효과와 1만1천여명의 일자리 창출 효과를 견인할 자동차 직선주행시험로도 주목해야 한다. 현대건설과 현대모비스가 서산바이오웰빙특구에 조성하는 사업이다.

서산 푸르지오 더 센트럴 견본주택은 충남 서산시 예천동 469번지(서남초교 옆)에 마련됐다. 입주는 2022년 12월 예정이다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com