증권 IB&Deal

[시그널] DL, 글래드라이브 강남 호텔 판다

유휴부지 포함해 2,200억대

우선협상대상자 티마크 선정

코로나로 작년 가동률 반토막

현금흐름 악화탓에 적자 전환

글래드라이브 강남 호텔글래드라이브 강남 호텔




DL(000210)(대림산업)이 그간 그룹의 성장 동력으로 육성해오던 글래드호텔을 매각한다. 시장에서는 올해 지주사로 전환한 DL이 기존 주력 사업이던 건설 부문 대신 석유화학과 에너지 등 그룹의 미래 먹거리 투자를 늘릴 것으로 보고 있다.








26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 DL은 최근 논현동에 위치한 글래드라이브 강남 호텔과 뒤편에 위치한 유휴 부지를 매각하면서 주식회사티마크를 우선 협상 대상자로 선정했다. 매각가는 총 2,200억 원 수준이다.

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매수자로 나선 티마크는 이달 중 프로젝트금융투자회사(PFV)를 설립하고 토지 매매에 대한 본계약을 체결할 예정이다. 현재 영업하는 글래드호텔은 새로 고쳐 재개장하고 유휴 부지는 개발해 오피스 등을 건립할 예정이다.

글래드호텔은 지난 2014년 대림산업이 야심차게 선보인 비즈니스 호텔 브랜드다. 100% 자회사인 글래드호텔앤리조트를 통해 △메종글래드제주호텔 △항공우주호텔 △글래드여의도호텔 △글래드라이브 △글래드코엑스 등 5개 지점을 보유하고 있다. 글래드마포호텔은 위탁 운영하고 있다.

특히 강남구 논현동에 위치한 글래드라이브는 DL이 보유한 호텔 가운데 가장 대표적인 자산이다. 지하 3층~지상 20층 210객실 규모로 라운지바인 디브릿지와 증강현실 체험 클럽 디스타(DSTAR) 등이 있다. 프라이빗한 파티를 즐길 수 있는 글래드 하우스와 대형 라운드 테이블, 벽난로, 실내 풀장이 갖춰진 풀스위트룸 등 객실 종류를 다양화해 인기를 끌었다.

그러나 지난해 코로나19 여파로 평균 85%에 이르던 호텔 가동률이 50%대로 떨어지면서 실적이 악화됐다. 글래드호텔앤리조트의 지난해 매출은 600억 원으로 급감했다. 인건비 등 고정비 부담이 커지면서 약 76억 원의 영업 손실이 발생했다. 무궁화신탁으로부터 임차해 운영하던 글래드코엑스를 지난해 5월 1,630억 원에 매입한 것도 회사의 현금 흐름에 악영향을 미쳤다.

시장에서는 DL이 올해 지주사 체제로 전환하면서 석유화학과 에너지 등 미래 먹거리 투자에 박차를 가할 것으로 보고 있다. DL은 지난해부터 대림씨엔에스와 대림오토바이 등 비주류 사업을 매각하는 등 사업 재편에 속도를 내고 있다. IB 업계의 한 관계자는 “그룹 차원에서 실적이 크게 떨어진 사업들을 정리하며 선택과 집중을 하려는 것”이라며 “특히 글래드라이브 호텔은 지점 가운데서도 가장 핫한 자산으로 손꼽히던 만큼 매각하는 데 의미가 크다”고 말했다.

/김민경 기자 mkkim@sedaily.com


김민경 기자
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