지난 7월 전국 미분양 주택이 또 역대 최저치 기록을 갈아 치웠다. 단 분양 물량이 쏟아진 대구는 팔리지 않은 주택이 늘어났다. 이런 가운데 7월 주택 매매 시장은 거래는 줄어드는 상황에서 신고가는 계속 나오고 있다.
31일 국토교통부는 7월 말 기준으로 전국의 미분양 주택이 총 1만 5,198가구로 집계됐다고 밝혔다. 이는 정부가 2000년 관련 통계를 발표한 후 최저 수준이다. 전국 미분양 주택은 3월 말 1만 5,270가구로 최저 수준으로 줄었다가 4월 말 소폭 반등(1만 5,798가구)한 뒤 5월(1만 5,660가구)과 6월(1만 6,289가구)에는 감소와 증가를 반복했다.
지역별로 보면 서울의 미분양 물량은 59가구로 6월보다 6가구(9.2%) 줄었다. 수도권 미분양 주택은 1,381가구로 6월보다 285가구(17.1%) 감소했다. 지방도 1만 3,817가구로 6월보다 806가구(5.5%) 줄었다. 지역별로 보면 부산(-6.3%), 대전(-6.7%), 광주(-18.2%), 울산(-0.5%) 등 대부분 지역이 줄었다. 눈길을 끄는 것은 대구다. 이 지역은 1,148가구로 6월보다 131가구(12.9%) 늘어났다. 대구의 경우 분양 물량이 쏟아졌지만 수요가 따라가지 못해 미분양 물량이 급격히 늘어난 것으로 분석된다.
한편 전국 7월 주택 매매량은 총 8만 8,937건으로 지난해 동월 14만 1,419건 대비 37.1% 감소한 것으로 집계됐다. 전달(8만 8,922건)과 비교하면 거의 차이가 없다. 신고가 거래는 계속 나오고 있지만 거래량 자체는 크게 줄어든 ‘거래 절벽’ 상황이 지속되고 있다.
