신불당 동문 디 이스트 트윈스타 투시도주택시장이 철저하게 실수요자 위주로 재편됨에 따라 입지 선택의 기준이 달라지고 있다. 과거 투자수요가 집중되던 때에는 미래가치 즉 집값 상승의 여력이 얼마나 큰 곳 인지가 인기를 끌었다면, 최근에는 실제 거주하면서 느낄 수 있는 주거 만족도가 높은 곳이 더욱 각광을 받고 있는 추세다.
주목할만한 점은 한가지의 장점이 유난히 뛰어난 곳보다는 다양한 요소를 두루 갖춰 단지 주변에서 모든 생활을 편리하게 누릴 수 있는 멀티 입지에 대한 선호도가 월등히 높아지고 있다는 점이다.
멀티 입지의 경우 생활 편의성이 우수할 뿐만 아니라 각종 인프라의 이용을 위해 먼 곳으로 벗어나기 위한 시간과 비용까지 절약할 수 있어 경제성이 높기 때문이다. 이렇다 보니 전월세 수요가 탄탄해 환금성이 뛰어나다. 불황기엔 가격 하락폭이 낮고, 호황기에는 큰 폭의 집값 상승도 기대할 수 있다.
부동산 관계자는 “주택시장의 연령층이 3040세대로 낮아지며, 이들이 선호하는 편의성을 갖춘 입지의 가치는 계속 높아지고 있다. 현재보다 앞으로의 가치 상승이 기대되고 있는 만큼 해당 입지에 공급되는 단지를 가장 먼저 눈 여겨 보는 게 좋을 전망”이라고 답했다.
■ 천안시 최적의 멀티 입지 갖춘 주거용 오피스텔
연내 분양시장에서는 이러한 멀티 입지에 편의성과 만족도, 나아가 미래가치까지 한 번에 누릴 수 있는 주거용 오피스텔인 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’가 12월 분양될 예정에 있어 눈길을 끌 것으로 전망된다.
KJ사랑주식회사가 시행하고, 동문건설이 시공하는 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’는 충남 천안시 서북구 불당동 일원에 지하 6층~지상 15층, 2개 동, 전용면적 49㎡~84㎡, 총 637실 규모의 주거용 오피스텔과 지상 1~2층의 근린생활시설로 구성되는 단지다.
‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’는 천안시의 강남인 불당지구 내에서도 중심 입지에 들어서 주거 편의성과 만족도, 향후 집값 상승 등에 따른 미래가치를 동시에 누릴 수 있는 최적의 단지로 손꼽힌다. 이는 ‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’가 들어서는 입지를 살펴보면 알 수 있다.
먼저, 단지 바로 앞에는 천안시청과 천안종합운동장이 위치해 있어 행정·공공기관 업무를 편리하게 이용할 수 있고, 여가 및 문화생활을 즐기기에도 수월하다. 이마트, 이마트트레이더스, 롯데마트, 코스트코 등 다양한 대형마트도 주변에 들어서 있고 갤러리아백화점, 신세계백화점 등 천안시를 대표하는 다양한 상업시설들도 편리하게 이용이 가능하다.
특히 천안불무초, 불무중, 불당고 등 지역 명문학군을 비롯해 천안시 최대 규모의 학원가가 인접해 있고, 주변에는 천안시민체육공원, 아름드리공원 등 녹지공간도 풍부하다.
여기에 직주근접성도 갖췄다. 단지 앞에 마련된 번영로를 이용하면 삼성SDI 천안사업장, 삼성디스플레이 천안사업장, LG생활건강 퓨처일반산업단지(예정), 현대해상 천안사옥 등으로 빠르게 오갈 수 있다. 여기에 천안백석농공단지, 아산탕정농공단지, 아산탕정 디스플레이시티1 일반산업단지 등이 주변에 자리해 있어 이 곳으로의 출퇴근도 가능하다.
KTX, SRT 환승역인 천안아산역과 지하철 1호선 아산역이 차량 기준 10분대 거리에 위치해 있으며 천안고속터미널과 차량을 통한 경부고속도로 천안IC로 접근 가능한 교통 환경도 눈에 띈다.
인근에 천안아산역 복합환승센터 건립과 R&D집적지구 조성이 추진되고 있고, 탕정2지구 및 탕정테크노밸리 등의 도시개발도 계획돼 있어 집값 상승도 탄탄대로다.
■ 차별화된 상품 설계 적용되는 천안시 최고의 단지
‘신불당 동문 디 이스트 트윈스타’는 동문건설이 시공을 맡아 차별화된 디자인과 상품설계가 적용된다. 특히 1인 가구와 신혼부부, 어린 자녀를 거느린 2~3인가구를 위한 2룸, 3룸 그리고 복층 구조에 이르기까지 다양한 평면 구성으로 수요자들의 선택 폭을 넓혔다.
기본 천정고를 타 상품 대비 더 높여 넓고 쾌적한 주거공간으로 설계되며, 고급 자재와 인테리어로 시공한 공간 구성으로 품격 있는 분위기를 연출했다. 또한 가전제품뿐만 아니라 홈넷 디바이스, 다양한 IoT 기기들과 연동되는 오픈 플랫폼으로 삼성 휴대폰에 탑재된 AI 빅스비로 음성제어까지 가능한 삼성 IoT 시스템까지 도입하여 더욱 편리한 생활을 누릴 수 있도록 했다.
이 단지는 만 19세 이상의 수요자라면, 주택 보유·세대주 여부와 관계 없이 청약통장을 사용하지 않고 청약할 수 있다. 재당첨제한이 없고 자금조달계획서의 제출 의무도 없다.
