지난 1월13일 오세훈 서울시장이 모아타운 시범사업지인 강북구 번동 일대를 찾아 사업지를 둘러보고 있다. / 서울시새로운 저층주거지 정비방식인 오세훈표 ‘모아타운’ 자치구 공모에 총 30곳이 참여했다. 모아타운은 신축과 구축이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지의 열악한 주거환경을 개선하기 위해 서울시가 제안한 새로운 방식의 정비사업이다.
28일 서울시에 따르면 지난 24일까지 진행된 모아타운 자치구 공모 접수에 총 14개 자치구에서 30곳이 참여했다. 모아타운은 블록단위 ‘모아주택’의 개념을 확장시켜 10만㎡ 이내 지역을 한 그룹으로 묶어 노후 주택 정비와 지역 내 필요한 공영주차장 등 기반시설을 설치하는 지역단위 정비방식이다. 소규모주택정비법 상 ‘소규모주택정비 관리지역’ 방식을 활용하는 것이다. 서울시는 이번 자치구 공모에 앞서 모아타운 대상지 12개소를 선정한 바 있으며, 이 중 9개소는 현재 관리계획 수립 추진 중이며 나머지는 관리계획 수립 용역 착수를 앞두고 있다.
자료=서울시서울시는 내달 중 자치구에서 검토해 제출한 신청서를 바탕으로 대상지에 대한 정량적 평가와 소관부서 사전적정성 검토를 거쳐 25개소 내외의 모아타운 대상지를 최종 선정한다는 방침이다. 주차난 등 주거환경이 열악하고 사업실행이 가능한 지역에 중점을 두어 ▲모아주택 집단 추진 여부(20점) ▲모아타운 대상지 취지 부합 여부(60점) ▲노후도 등 사업의 시급성(20점) 등을 평가항목으로 정했고, 가점으로 지역주민 참여 의사 여부(최대 10점)을 고려해 정량적인 평가가 이뤄진다.
자료=서울시이 평가에서 합산 70점 이상인 지역을 추린 후 도시계획·건축·교통 등 관련 분야 전문가로 구성한 ‘선정위원회’를 열어 최종적인 선발 절차가 이뤄진다는 설명이다.
대상지로 선정된 지역에 대해 서울시는 5월 중 모아타운 관리계획 수립비용을 지원할 방침이다. 이진형 서울시 주택공급기획관은 “현재 추진 중인 모아타운 대상지 12개소의 원활한 사업 추진과 함께 이번 자치구 공모 접수로 올해 모아타운 지정 목표인 20개소 지정이 가능하도록 행정적, 재정적 노력을 다할 것"이라며 "이를 통해 양질의 모아주택 공급에 활력을 불어 넣을 것으로 기대된다”고 밝혔다.
