고급화 분양상품은 마치 호텔에 온 듯한 여유로움을 느끼게 한다. 인피니티풀, 실내수영장, 레스토랑 등 럭셔리한 시설이 마련되는 것이 대표적이다. 이에 더해 전문 서비스대행 기업의 컨지어지 서비스가 도입돼 주거편의성이 극대화되기도 한다.
업계 전문가들은 이러한 고급화된 분양상품의 중요도가 더욱 커질 것으로 기대하고 있다. 코로나 장기화와 환경문제가 심화하면서 실내 공간에 머무르는 시간이 늘어나고 있기 때문이다. 이러한 가운데, 경기도 안산시 시화 멀티테크노밸리(이하 시화MTV) 일대에 고급 생활형숙박시설이 분양을 앞두고 있어 귀추가 주목된다.
◆ 인피니티풀, 360m 조깅코스, 고순도 산소발생시스템 등 고급화 상품성 ‘주목’
㈜엠티브이반달섬씨식스개발이 시행하고, 현대건설이 시공하는 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’가 바로 그 주인공으로, 오는 4월 중 분양에 나설 예정이다. 경기도 안산시 단원구 성곡동에 위치하며, 지하 2층~지상 49층, 총 1,191실 규모다. 전용 36~244㎡, 18개 타입 중 15개 타입이 3실 이상의 중대형 위주로 공급될 예정이다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 일부 타입을 제외하고 시화호를 바라볼 수 있는 라군뷰 조망권을 확보하고 있다. 이러한 입지적 특성을 살려 해당 호실별로 오픈형 테라스 설계가 도입되며,(장애인전용객실 제외) 지상 3층에는 시화호를 마주한 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스가 조성될 예정이다. 여기에 실내수영장, 레스토랑 등 다양한 커뮤니티 시설과 전문 서비스대행 기업의 컨시어지 서비스를 갖출 예정이다(유상).
이와 함께 각 호실에 쾌적한 실내 산소농도를 유지해주는 (주)힘펠 고순도 산소발생시스템을 비롯해 욕실환기시스템, 친환경 무기질 도료 마감 등을 적용할 예정이다. 또한 공간별로 유럽산 포셀린 타일과 천연 대리석을 적용하고, 해외 유명작가들이 디자인한 특수 무늬목 디자인이 적용된 주방가구와 가전제품을 구성해 고급적인 감성을 더했다.
◆ 관광, 교통 등 다양한 개발호재 및 시화MTV 풍부한 배후수요 ‘눈길’
주변 개발호재도 주목된다. 시화 MTV는 수도권 대표 해양레저도시로 거듭나기 위한 다양한 계획들이 추진되고 있다. 특히 올해 1월 반달섬 마리나 개발사업 MOU가 체결된 ‘내수면 마리나’가 주목된다. 마리나는 레저용 요트, 모터 보트 등의 선박을 위한 시설을 갖춘 종합 해양레저시설을 일컫는다. 앞서 해양수산부는 반달섬을 마리나 예정지구로 지정한 바 있다. 이밖에도 아시아 최초 인공서핑파크인 웨이브파크를 비롯해 반달섬 해양문화공원, 화성국제테마파크, 시화호 뱃길 복원 등 다양한 개발에 따른 수혜가 예상되고 있다.
교통환경도 기대된다. 국토교통부 광역도시철도과 고시에 따르면 ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 인근에 신안산선이 오는 2024년 개통을 목표로 개발이 추진 중이다. 신안산선이 개통되면 경기도 서부권에서 여의도까지 쉽게 이동할 수 있는 교통환경이 구축된다. 이와 함께 국토교통부 경기도 도시철도망 구축 계획에 따르면 시흥~안산 스마트허브트램도 오는 2025년 개통을 목표로 추진 중이다. 트램이 개통되면 4호선, 소사원시선 등의 노선 이용이 편리해진다. 또한 제2서해안고속도로와 제2외곽순환고속도로(예정)를 통해 서울 및 수도권 주요 도시 접근성이 수월해질 전망이다.
‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’ 가 위치한 시화 MTV는 약 10㎢ 규모의 첨단산업,관광레저,주거시설을 조성하는 국책사업으로 안산 사이언스밸리와 한양대 에리카 캠퍼스 혁신파크 등의 첨단산업 기반시설 개발이 추진되고 있어 향후 배후수요는 더욱 풍부해질 전망이다.
검증된 가치도 주목된다. ‘힐스테이트 라군 인 테라스 2차’는 지난해 6월에 분양된 ‘힐스테이트 시화호 라군 인 테라스 1차’의 후속단지로, 이번 분양이 완료되면 시화MTV 내 약 3,700실 규모의 브랜드타운이 형성될 것으로 보인다.
