수원 권선구 돈맥 ‘권선로’ 따라 흐른다 新골드라인 형성 기대감

수원 권선구의 부의 흐름이 권선로를 중심으로 유입되는 모양새다. 권선구 동서를 잇는 만큼 지역 교통의 큰 축을 맡고 있는데다, 권선로 주변으로 주거, 행정, 산업 등 핵심 인프라 시설들이 조성 및 확충되고 있어 일대 부동산 가치도 덩달아 들썩이고 있는 상황이다.

권선로는 수원 권선구 호매실동 호매실IC에서 망포동 망포역삼거리까지 이어지는 9.6km의 도로다. 특히 서쪽 호매실지구부터 수원역을 거쳐 동쪽 삼성전자 본사까지 주요 거점을 연결하기 때문에 지역민들의 교통 중추 역할을 톡톡히 수행 중이다.

권선구 내 여러 개발 사업 중 권선로를 끼고 진행된 곳이 많아 일대 가치를 높이고 있다. 이미 권선로와 맞닿은 곳에 권선구청, 수원서부경찰서, 경기남부경찰청, 권선구보건소 등 권선행정타운을 비롯해 수원자동차매매단지가 조성을 마쳤다. 이어 대규모 종합병원인 ‘수원덕산병원’도 지난 1월 기공식을 끝냈으며, 고색지구 등 추가적인 개발도 속속 진행 중이다.

이러한 탓에 권선로 인근 부동산도 탄력을 받아 가파른 상승 폭을 보이고 있다. 국토부 실거래가에 따르면 올 1월 권선로 바로 옆에 자리한 권선구 세류동 ‘수원센트럴타운 2단지’ 전용 59㎡는 6억5000만원에 거래돼 지난해 3월(5억8000만원)에 비해 7000만원(12.1%)이 올랐다. 마찬가지로 권선구 호매실동 ‘호매실 금호 어울림 에듀포레’ 전용 73㎡도 2월 6억5000만원에 손바뀜해 1년만에 1억5500만원(31.3%) 가량 상승했다.

부동산 관계자는 “권선로는 권선구를 관통하는 핵심 인프라이면서 권선구 개발 열기를 한 몸에 누린 곳으로 주변으로 주거지, 편의시설 등 각종 기반 시설들이 모여 있어 일대에서 골드라인으로 평가받는다”며 “특히 고색지구를 비롯해 추가적인 개발이 남은 만큼 미래 가치가 높아 수원 내 투자처를 알아보는 투자자라면 이 일대 분양을 눈 여겨 봐야 할 것”이라고 말했다.






최근 가장 눈길을 끄는 곳은 5월 DL이앤씨가 권선구 고색2지구(고색동 일원)에 선보이는 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 시티 고색’이다. 지하 4층~지상 14층, 3개동 총 430실 규모로 들어서며 전 호실 단일 면적인 전용 84㎡로 구성된다.사업지는 바로 앞에 권선로가 자리해 지역 곳곳을 편리하게 이동 가능하고 평택파주고속도로(수원~광명), 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄), 과천봉담도시고속화도로, 비봉매송도시고속도로 등 다수의 도로 교통망 진출입도 수월하다. 또한 1호선·KTX·GTX-C(예정)가 정차하는 수원역도 가깝다.

탄탄한 생활인프라도 자랑거리다. 수원덕산병원(706병상)이 단지와 맞닿은 곳에 들어설 예정이며 권선행정타운도 도보거리로 이용할 수 있다. 차량 5분 거리에 수원역 롯데백화점, 롯데몰, KCC몰, AK플라자가 위치하고 고색초등학교 병설유치원, 고색초·중·고도 근거리에 자리한다.

이밖에도 수원델타플렉스, SK V1 모터스, 수원오토컬렉션, 도이치오토월드 등이 인접해 직주근접 단지로 손색이 없고 대부둑공원, 수원둘레길 등 자연·녹지 공간도 풍부해 쾌적한 주거 생활도 가능하다.

아파트와는 달리 주거형 오피스텔인 만큼 청약 제약도 덜하다. 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 당첨자 선정 방식도 100% 추첨제로 선정해 누구나 당첨을 노려볼 수 있고 아파트 청약 시 주택수에 포함되지 않아 무주택 요건을 유지할 수 있다.

한편 e편한세상 시티 고색의 주택전시관 위치 및 다양한 정보는 e편한세상 공식 홈페이지를 통해 확인할 수 있다.