A18BL에 공급되는 ‘파주운정 경남아너스빌 디원’은 SM동아건설산업이 시행·시공하며 지하 2층~지상 28층 총 6개동으로 구성된다. 전용면적별 세대수는 △84㎡A 201세대, △84㎡B 161세대, △101㎡ 137세대로 구성되어 중대형 평면 위주 총 499세대이다.
A48BL에는 ‘파주운정 경남아너스빌 리버’가 공급된다. SM삼환기업이 시행·시공하며 지하 2층~지상 15층 총 8개동으로 전용면적별 세대수는 △59㎡A 138세대, △59㎡B 146세대, △84㎡A 85세대, △84㎡B 88세대로 구성되며 중소형 평면 위주의 총 457세대이다.
파주운정 경남아너스빌은 오는 24일(월) 특별공급을 시작으로 25일(화) 1순위 청약, 26일(수) 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 파주운정 경남아너스빌 디원(A18BL)이 11월 1일(화), 파주운정 경남아너스빌 리버(A48BL)가 11월 2일(수) 이며 같은 달 14일(월)부터 17일(목)까지 4일 간은 파주운정 경남아너스빌 디원의 계약이 진행되며 연달아 18일(금)부터 21일(월)까지 4일간 파주운정 경남아너스빌 리버의 계약이 진행된다.
1순위 청약자격 요건으로는 만19세 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자 중 파주시 혹은 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 자이면서 청약 통장 가입 12개월 이상이고 지역별, 면적별 청약 예치금을 충족하면 세대주, 세대원, 주택유무에 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 또 당첨자 선정은 85㎡ 이하의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%의 비중으로 구성되며 85㎡초과 타입은 100% 추첨제로 유주택자의 청약도 가능하다.
<파주운정 경남아너스빌 디원(좌), 리버(우) 투시도 <사진:동아건설산업, 삼환기업>두개 단지는 운정3지구에 위치하는데, 택지개발지구는 도시지역과 그 주변지역 중 주거용 또는 부수건물의 건축이 가능한 토지 전체를 개발구역으로 지정해, 주거시설과 편의시설을 동시에 개발해내는 사업지구다.
택지지구는 일대 지구를 개발한다는 특성상 계획적으로 조성되어 도로, 지하철 등 교통망을 잘 갖춘다. 또한 상업, 문화시설, 공원 등 고유한 인프라를 누릴 수 있는 것도 장점으로 꼽힌다. 지하철 연장이나 택지지구 내 추가 사업 추진 등 개발이 꾸준히 진행되어 미래 가치도 뚜렷하다. 도시지역의 주택난을 해소하기 위해 저렴한 가격으로 개발, 공급하기 때문에 꾸준히 개발되고 추가 사업이 진행되는 경우가 많아 부동산 가격 상승을 통한 ‘자산 증식’도 노려볼 수 있어 투자자들의 이목을 끌게 된다.
두개 단지가 누리게 될 교통 호재도 뚜렷하다. 2개 단지 모두 GTX-A 노선이 출발하는 운정역과 1km대로 인접해 있는데 해당 노선 개통 시 삼성역까지 20분대 도달할 수 있게 된다. GTX 운정역 반경 1km 내 중형 아파트들의 시세는 분양가 대비 약 2배정도 높아졌는데, 이는 서울, 강남 접근성을 크게 올려줄 GTX 개통에 대한 기대감에 의한 것으로 보여진다.
단지가 들어서는 파주 운정에는 내년 상반기 중 착수 예정인 종합의료시설(대학병원), 혁신 의료연구단지, 바이오 융복합단지 등을 조성하는 파주 메디컬 클러스터가 예정되어 있는데, 파주 메디컬 클러스터는 서패동 일원 45만㎡부지에 총사업비 1조5천억원이 투입되는 사업으로 1만 1천여 개 이상의 양질의 일자리가 창출될 것으로 기대된다.
파주에 들어설 또 다른 업무지구인 운정테크노밸리 산업단지 조성사업의 경우 첨단·지식기반산업을 유치해 주변 산업단지와 연계한 수도권 북부지역의 첨단산업 핵심거점으로 개발될 계획이다. 사업이 완공되면 약 91개 업체 입주와 약 4,686명의 직·간접적 고용, 연간 9,108억원의 경제 파급효과가 기대된다.
이 두개 단지가 모두 조성될 경우 운정신도시의 약 1만 5천여 배후수요를 확보하게 되는 것으로, 택지지구 개발로 인한 투자 수요뿐 아니라 지속적인 실거주 수요가 이어질 전망이다.
‘파주운정 경남아너스빌 디원’과 ‘파주운정 경남아너스빌 리버’는 모두 수도권 공공택지지구 내 공급되어 분양가 상한제가 적용되는 단지로 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급된다. 2개 단지는 84㎡ 타입이 4억원대에 공급되며, 이는 주변 평균 시세보다 낮아 가격면에서도 경쟁력이 높다.
한편 2개 단지의 견본주택은 경기도 파주시 와동동에 조성되어 방문예약제로 운영되고 있으며 파주운정 경남아너스빌 디원은 2025년 6월, 파주운정 경남아너스빌 리버는 2025년 3월 입주 예정이다.
