당산역 인근에 한강 조망이 가능한 약 780가구 내외의 신축 아파트가 들어선다.
10일 서울시는 이 같은 내용의 ‘당산동6가 104 일대’의 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다.
당산동6가 104 일대는 당산역(지하철 2·9호선)과 가까운 데다 걸어서 한강으로 이동할 수 있는 등 우수한 입지 여건을 갖췄지만 가늘고 긴 대지 형태와 주변 단지로 인해 가로막힌 한강 조망 등 건축 배치에 한계가 있었다. 시는 이 같은 불리한 대지 여건을 극복하면서도 한강 변의 입지적 강점을 살린 기획안을 마련해 이 일대에 최고 39층, 약 780가구 규모의 신축 아파트를 짓기로 했다.
시는 ‘한강과 도심을 품은 주거 단지’를 목표로 삼았다. 먼저 한강 변에 가까운 입지적 특성을 최대한 살려 한강으로 열린 통경과 조망이 확보될 수 있도록 계획했다. 인접 단지인 래미안1차아파트와 통경축을 서로 연계하고 주변 지역에 일조 침해를 최소화하면서도 한강 조망을 확보할 수 있도록 고층 탑상형(39층 내외)과 중층 판상형(17층 내외) 주동을 혼합 배치했다. 한강 변에서 바로 보이는 대상지 양 끝 2개의 탑상형 주동은 특화 디자인을 통해 상징적 경관을 창출한다. 특별건축구역 규제 완화를 적용받아 지역 여건에 맞춰 높이를 39층 내외로 상향 조정하는 대신 개방형 커뮤니티 시설과 같은 창의 혁신 디자인을 도입한다. 또 대상지 내 위치한 역사·문화 자원인 부군당을 당산나들목 부근에 조성되는 역사문화공원 내로 이전 배치하기로 했다. 부군당은 1950년대 건립된 당집이다.
시는 신속통합기획안이 확정됨에 따라 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다. 조남준 서울시 도시계획국장은 “이번 기획안은 한강과 도심이 만나는 지역의 입지적 강점을 살리고 열악한 대지 여건을 극복해 창의적 경관을 창출한 의미 있는 사례”라고 말했다.
*‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다.
