부동산 정책·제도

아파트 입주율도 양극화…수도권은 오르고 지방은 떨어져

주택산업연구원 입주율 발표

서울 86.7%…평년 수준 회복할 듯

지방은 경상권 제외 모두 하락

서울 시내 아파트 단지. 서울경제DB서울 시내 아파트 단지. 서울경제DB




수도권 아파트 입주율이 평년 수준을 회복하는 움직임을 보이고 있는 반면, 지방은 여전히 낮은 수준을 보이고 있다.



13일 주택산업연구원에 따르면 5월 수도권 아파트 입주율은 80.1%로 전월(75.7%) 대비 4.4%포인트 상승했다. 특히 서울(81.9%→86.7%)은 4.8%포인트, 인천·경기(72.6%→76.7%)는 4.1%포인트 상승했다. 수도권 아파트 입주율은 3월 73.6%를 기록하며 해당 조사가 시작된 2017년 4월이후 역대 최저치를 기록했었지만 최근 두 달 연속 상승세를 보이고 있다.

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한편 5월 전국 아파트 입주율은 66.7%로, 4월(66.8%) 대비 오히려 0.1%포인트 하락한 것으로 나타났다. 대구·부산·경상권(61.2→66.3)을 제외한 지방 전지역이 하락했기 때문이다. △강원권(64.0%→56.2%) △대전·충청권(68.7%→68.5%) △광주·전라권(65.0%→56.8%) △제주권(67.8%→62.2%) 등이다.

미입주 원인은 ‘기존 주택 매각지연’(44.0%), ‘세입자 미확보’(26.0%), ‘잔금대출 미확보’(20.0%) 순이었다. 주산연은 전세퇴거자금대출 규제 폐지, 시중은행의 대출금리 인하 등 대출환경 개선으로 ‘잔금대출 미확보’ 응답 비중은 점차 낮아질 것으로 전망했다.

조강현 연구원은 “서울의 경우 빠른 속도로 입주율이 회복하며 조만간 2020년~2022년 상반기 수준을 회복할 것으로 전망된다”며 “수도권과 달리 지방은 여전히 입주율이 60%대로 낮기 때문에 정책적 대응이 필요하다”고 말했다.


김경택 기자
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