단지는 지하 2층~지상 23층, 9개동, 전용면적 84~100㎡ 총 703가구 규모이며, 이 중 사전 공급분을 제외한 282가구를 본청약에 나선다. 해당 단지는 지난 2021년 진행한 민간사전청약에서 평균 68.7대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.
사진 설명. '호반써밋 고덕신도시 3차’ 조감도 (제공. 호반건설)호반써밋 고덕신도시 3차의 본청약 일정은 7월 31일(월) 특별공급을 시작으로 8월 1일(화) 1순위 청약, 2일(수) 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 8일(화)이고, 계약은 21일(월)부터 23일(수)까지 3일간 진행한다.
단지의 1순위 청약자격 요건은 본청약 입주자모집공고일(2023.07.21) 기준 평택시 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 자로서 12개월 이상 가입된 청약통장에 지역별, 면적별 예치금을 충족하면 된다. 세대주, 세대원은 물론 주택 소유와 관계없이 유주택자도 1순위 청약이 가능하며, 재당첨 제한도 받지 않는다. 다만, 평택시 1년 이상 거주자에게 일반 공급 가구수의 30%를 우선 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 전국 거주자에게 50%를 우선 공급한다.
청약 접수는 청약통장 가입 은행의 구분 없이 PC 또는 스마트폰을 통해 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있다. 전용면적 85㎡ 이하 세대는 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용면적 85㎡ 초과 세대는 100% 추첨제로 공급돼 가점이 낮은 수요자들도 당첨을 기대해 볼 수 있다.
호반써밋 고덕신도시 3차의 분양 가격은 3.3㎡당 평균 1,499만원대로, 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 가격이 합리적이다. 실제로, 해당 단지의 전용면적 84㎡ 분양가는 4억 중반에서 5억 초반대로 책정돼 있다. 바로 인근에 위치한 ‘호반써밋 고덕국제신도시 에듀파크’(2022년 준공) 전용면적 84㎡가 지난달 6억2,500만원(15층)에 거래된 것과 비교하면 1억원 이상 저렴하다.
다양한 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 입지여건도 장점이다. 단지 바로 옆 초?중?고교 부지가 예정돼 있어 안전한 통학여건이 예상되고, 국제학교를 비롯한 에듀타운도 계획돼 있어 교육환경이 우수하다. 어린이창의체험관(예정), 중앙도서관(예정), 평화예술의전당(예정), 평택박물관(예정) 등이 인근에 들어서며, 근린생활 용지도 도보권에 위치한다. 수변공원, 함박산 중앙공원 등도 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
교통여건도 잘 갖췄다. 수도권 지하철 1호선과 SRT 정차역인 평택지제역 이용이 가능하며, 평택지제역에는 KTX 수원발 열차, 복합환승센터(예정)도 계획돼 있다. 고덕국제신도시를 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장도 단지 인근에 예정돼 있어 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.
또한, 세계 최대 규모의 반도체 생산기지인 삼성반도체 평택캠퍼스가 인접해 있으며, 평택 고덕 국제화계획지구 일반산업단지(삼성전자)가 국가첨단첨단전략산업 반도체 분야 첨단 특화단지로 선정돼 수혜가 기대된다. 이외에도 평택에는 평택일반산업단지, 진위일반산업단지, 오성일반산업단지, 드림테크일반산업단지, 브레인시티 일반산업단지 등 다수의 산업단지가 조성 및 추진 중으로 직주근접이 가능하다. 평택시청 신청사가 들어서는 행정타운도 인근에 조성될 예정이다.
호반써밋 고덕신도시 3차는 남향 위주의 단지 배치에 전 세대가 4bay 판상형으로 설계돼 채광과 통풍이 뛰어나다. 특히, 세대 내에는 9~12평에 달하는 서비스 면적이 제공돼 공간을 더욱 넓게 활용할 수 있으며, 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 다양한 수납공간도 제공된다.(타입별 상이)
입주민들의 삶의 질을 높여줄 다양한 커뮤니티 시설도 배치된다. 단지 내 게스트하우스를 비롯해 피트니스, 실내골프연습장, 실내체육관, 키즈카페, 아동돌봄센터, 작은도서관, 코인세탁실 등이 들어설 예정이다.
호반써밋 고덕신도시 3차의 견본주택은 경기도 오산시 세교동 일원에 위치해 있다. 선시공 후분양 단지로 입주예정일은 2024년 7월 예정이다.
