서울 서초구 서초동 삼풍아파트 전경.서울 강남권에서 처음으로 신탁방식 재건축 사업을 추진하는 아파트 단지가 등장했다.
한국토지신탁·한국자산신탁 컨소시엄은 지난 16일 서초구 삼풍아파트 재건축추진위와 신탁방식 정비사업을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 24일 밝혔다.
앞서 삼풍아파트 추진위는 투표에 참여한 소유주 99%의 동의를 받아 한국토지신탁·한국자산신탁 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정한 바 있다. 추진위 관계자는 “신탁업계 선두 주자인 한국토지신탁과 한국자산신탁의 시너시를 통해 신속하고 투명하게 사업을 추진해 나갈 것으로 기대한다”고 말했다.
삼풍아파트는 24개 동, 2390가구가 거주하고 있는 대단지로 한동훈 법무부 장관이 소유한 곳으로도 잘 알려져 있다. 1988년 준공 당시부터 압구정 현대아파트, 잠실 아시아선수촌아파트와 함께 강남 3대 고급 아파트로 이름을 알렸다. 단지 상 가부지에 들어섰던 삼풍백화점은 붕괴 후 현재 고급 주상복합인 아크로비스타로 개발됐다.
현재 삼풍아파트는 정비사업 초기 단계인 ‘정밀안전진단’을 진행 중이며 정비구역 지정을 앞두고 있다. 추진위와 한국토지신탁?한국자산신탁 컨소시엄은 서울시 신속통합기획 패스트 트랙 방식으로 사업 속도를 높일 계획이다.
특히 컨소시엄은 주민 간 이견 조율을 통해 원활하게 재건축을 진행할 수 있도록 사업 추진 과정에서 발생할 수 있는 갈등 해결에 방점을 두기로 했다.
실제로 한국토지신탁은 과거 주민 간 갈등으로 조합 설립 무효 판결까지 받아 표류하던 '마곡 신안빌라 재건축'에 참여해 원만하게 사업시행자 지정·고시를 획득하는 성과를 낸 바 있다.
컨소시엄 측은 “신탁방식 정비사업은 불필요한 비용 절감, 신속한 사업 전개, 갈등 해결을 통한 원만한 사업 추진 등 장점이 확실히 있는 사업방식”이라며 “양사가 쌓은 그동안의 노하우와 전문성을 살려 소유자들의 니즈에 걸맞은 사업 추진을 위해 최선을 다할 것”이라고 밝혔다.
