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“내년 3월 GTX 온다” 마지막 개통 호재 올라탈 신규 단지 주목하라!

윤대통령, 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 조기 개통 밝혀

내년 개통 예정인 GTX-A 노선 따라 운정신도시, 동탄2신도시 등 집값 오름세

GTX-A 노선 개통 호재 누릴 새 아파트 공급돼 수요자 관심 집중

[‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’ 투시도][‘GTX운정역 서희스타힐스(가칭)’ 투시도]



수도권 주요 거점을 30분 내 연결한다는 목표로 진행 중인 수도권광역급행철도(GTX)가 내년 3월 모습을 드러낼 예정이다. 윤석열 대통령이 GTX(수도권광역급행철도)의 조기 개통을 계획한 만큼, 개통을 앞두고 마지막 집값 상승이 이뤄질 것으로 전망된다.

윤 대통령은 지난 6일 경기도 화성시 동탄역에서 열린 주민들과의 간담회에서 "GTX 시스템이 빨리 개통되는 게 긴요하다"며 "A노선은 내년 3월 수서~동탄까지 먼저 개통하겠다"고 밝혔다.


파주 운정~삼성~동탄을 잇는 총 85.5km 길이의 A노선은 내년 3월 수서~동탄 구간을 먼저 개통하고 하반기에 운정~서울역을 개통할 예정이다. 내년 하반기에는 동탄에서 서울 도심까지 20분 내 도달이 가능해지는 것이다.

그 다음 개통은 2028년도에나 이뤄진다. 양주 덕정역부터 수원역까지 총 14개 정거장을 건설하는 GTX-C 노선은 연내 착공해 2028년도 개통한다는 목표로 진행 중이다.

상황이 이렇다 보니 수요자들의 관심이 GTX-A 노선으로 집중되고 있다. 수도권 마지막 교통혁명으로 불리는 수도권광역급행철도 개통 호재 지역을 이번에 진입하지 못하면 최소 4년 동안 개통 소식이 없기 때문이다.


수요자들의 관심은 집값으로도 확인된다.

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국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 파주시 ‘운정신도시센트럴푸르지오’ 전용 84㎡는 지난 6월 7억500만원에 새 주인을 찾았다. 이는 올해 1월(6억1000만원) 대비 1억원 가량 오른 금액이다. ‘운정신도시 아이파크’ 전용 84㎡도 6개월 새 1억원 가량 오른 7억4000만원에 7월 거래됐다.

내년 3월에 개통을 앞둔 동탄역 부근은 가격 상승세가 더욱 뚜렷하다. ‘동탄역 롯데캐슬’은 지난 6월과 7월에 ‘국평’으로 불리는 전용 84㎡가 15억원에 거래되면서 ‘15억 클럽’에 입성했다.

부동산 전문가는 “부동산 시장에서 교통망 신설은 가격 변동에 직접적으로 영향을 미치는 가장 큰 호재 중 하나다”라면서 “다만 실제 개통까지 상당한 시간이 걸리고, 상황에 따라 사업 지연도 있을 수 있어 개통이 임박한 GTX-A 노선 일대로 수요자들이 몰리고 있는 것”이라고 전했다.

이런 가운데, GTX-A 노선의 개통 호재를 누릴 신규 단지들이 여럿 있어 눈길을 끈다.

알비디케이(RBDK)는 오는 11월 경기도 용인특례시 기흥구 일대에 ‘라피아노 용인 공세’를 분양할 예정이다. 단지 인근에는 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 용인역이 개통 예정이고, 용인 플랫폼시티 개발사업 등 다수의 개발 호재가 추진 중이다.

파주운정신도시 운정역(예정) 인근에는 ‘운정역 서희스타힐스(가칭)가 공급될 예정이다. 약 1,500가구 규모의 대단지 브랜드 타운으로 조성된다. 서울·수도권 소비자 선호도가 높은 전용 59~84㎡, 지하 3층~지상 25층의 아파트의 초대형 브랜드 타운으로 조성된다. 운광초, 동패초·중·고, 운정고, 고양예고 등 다양한 학교와 운정호수공원, 운정건강공원, 새암공원, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 녹지공간도 풍부하다.

김동호 기자
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