검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ 조감도. 리얼투데이 제공인천에 검단구·제물포구·영종구를 설치하는 행정구역 개편이 이뤄질 예정인 가운데 검단신도시에 올해 분양되는 아파트 단지들에도 관심이 집중되고 있다.
13일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 롯데건설은 이달 중 인천 서구 원당동 검단신도시에 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’을 분양할 계획이다. 이 단지는 검단신도시 3개 블록(RC1, C1, C9-1BL)에 전용면적 84·97·99·119㎡, 총 682가구 규모로 조성된다. 인천 지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역, 2025년 개통 예정) 인근으로 역세권이다. 단지 바로 앞에는 계양천 수변공원이 위치하며, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지 공간도 인접해 있다.
계룡건설과 신동아건설은 9월 검단신도시 AA32블록에서 총 672가구를 분양한다. 단지 남서쪽으로 나진포천이 흐르고 만수산이 가까워 쾌적한 환경을 갖추고 있다. 초등학교 부지도 단지와 가까운 이른바 ‘초품아’ 아파트다.
동부건설·대우건설·극동건설·우미건설·이수건설 컨소시엄은 연내 검단신도시 AB8블록에서 분양에 나설 계획이다. 전용면적 74~112㎡, 총 1567가구 규모다. 단지 가까이에 인천아라꿈유치원, 인천아라초·중·고등학교가 위치해 교육여건이 우수하다.
최근 검단신도시는 2026년 행정구역 신설, 서울 지하철 5호선 연장 및 수도권광역급행철도(GTX)-D 노선 개발 계획 발표 등의 호재가 잇따르며 분양 시장에서 우수한 청약 성적을 보이고 있다. 지난해 10월 분양한 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’의 1순위 평균 경쟁률은 111.51대 1을 기록했다. 지난달 분양한 ‘제일풍경채 검단Ⅲ(본청약)’이 44.48대 1, ‘인천 검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크(본청약)’가 38.51대 1의 경쟁률을 보였다.
실제로 지하철 5호선 연장과 GTX-D 노선 설치가 계획대로 이뤄지면 검단의 서울 접근성은 크게 개선될 전망이다. 지난달 19일 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 발표한 서울지하철 5호선 김포검단 연장사업 조정안에 따르면 검단신도시 내에는 인천지하철 1호선으로 환승 가능한 S05, S06 등 2개 역이 신설될 예정이다. 또 GTX-D노선은 김포~검단~계양과 인천공항~청라~가정으로 나뉜 갈래가 대장~서울 삼성 구간에서 만나도록 계획됐다. GTX-D가 개통되면 인천 검단·청라에서 서울 삼성까지 30분대, 인천 영종에서 서울 삼성까지 40분대 출퇴근이 가능할 것으로 예상된다. 또한 부천종합운동장역에서 GTX-B노선(예정)으로 환승하면 서울역 등 서울 중심지역으로도 이동할 수 있게 된다.
한편 지난달 국회 본회의에서는 인천에 검단구·제물포구·영종구를 설치하는 내용의 ‘인천시 제물포구·영종구 및 검단구 설치 등에 관한 법률안’이 가결됐다. 이에 따라 기존 중구와 동구는 폐지된다. 법안은 2026년 7월 1일부터 시행된다.
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